一、房屋租赁托管有什么风险

房屋租赁托管存在以下几方面风险：

一是托管公司信誉风险。若选择了不正规、信誉差的托管公司，可能出现拖欠房租、擅自涨租、卷款跑路等情况，导致房东经济受损，且难以追回损失。

二是房屋使用及维护风险。租户可能会对房屋进行不当使用或破坏，而托管公司若未能及时监督和处理，房东需承担房屋受损的后果。同时，对于房屋的正常维护和修缮，托管公司可能不尽责，影响房屋后续使用和价值。

三是合同风险。托管合同条款若不清晰、不完善，比如对租金支付方式、时间，房屋用途限制等约定不明，后续容易引发纠纷。一旦发生争议，因合同依据不足，房东处于不利地位。

四是法律风险。若托管公司或租户存在违法违规行为，如利用房屋进行非法活动，房东可能会面临法律责任，尽管自身不知情。

房东在选择房屋租赁托管时，应谨慎选择托管公司，仔细签订合同，以降低风险。

二、房屋租赁投诉去哪里投诉

房屋租赁投诉可根据不同情况选择相应途径：

一是向房地产管理部门投诉。各地的住房和城乡建设局或房地产管理局负责对本行政区域内的房屋租赁市场进行监督管理。若遇到房东违规涨租、房屋质量问题影响正常居住使用，或者中介机构存在虚假房源、违规收费等情况，可向其反映，管理部门会依法依规进行调查处理。

二是向消费者协会投诉。当在房屋租赁过程中权益受到侵害，比如遭遇欺诈、不合理条款等损害消费者权益行为时，可拨打向消协投诉。消协会协助双方进行沟通、调解，维护消费者合法权益。

三是寻求基层调解组织帮助。如街道处、社区居委会等基层组织设有委员会，可受理房屋租赁纠纷调解申请。这些组织熟悉当地情况，能凭借其调解优势，促使双方达成和解。

四是通过司法途径解决。若投诉未能有效解决问题，且争议较大、涉及金额较多，可向人民提起诉讼，通过法律判决维护自身合法权益；若双方在中有约定条款，也可申请仲裁。

三、房屋租赁死人谁担责任呢

在房屋租赁期间发生死人事件，责任承担需根据具体情况判定：

一是若死者是因自身健康原因突发疾病死亡，比如突发心脏病、脑溢血等，一般由死者自身承担主要责任，房东和租户（若死者为租户）通常无直接法律责任。但房东需尽到必要的协助义务，如配合家属处理相关事宜等。

二是若死亡是因房屋本身存在安全隐患导致，例如房屋结构不稳定发生坍塌、电气设施老化引发等，房东作为房屋的所有者和管理者，未履行安全保障义务，应承担相应的责任。

三是若死亡是因租户自身的违法行为或不当行为造成，比如租户在屋内违规使用易燃易爆物品引发事故，租户需对自身行为负责。若该行为给房东或他人造成损失，还应承担赔偿责任。

总之，要确定房屋租赁死人事件的责任承担，需综合考虑死亡原因、各方过错等多方面因素。

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