一、房屋租赁期间发生问题怎么赔偿

房屋租赁期间发生问题的赔偿需依据具体情况而定。

若因承租人使用不当致使房屋及其附属设施损坏，承租人应承担赔偿责任。比如因承租人疏忽导致水管破裂，造成房屋地板被泡，承租人需负责修复地板或赔偿相应损失。

若是自然损耗，一般由出租人承担维修责任，除非另有约定。例如墙面自然老化掉皮，通常出租人应负责修复，除非合同明确规定此类情况由承租人负责。

对于因第三人原因造成房屋损坏的，如邻居装修导致租赁房屋墙面裂缝，应由第三人承担赔偿责任。若承租人先行垫付了维修费用，有权向第三人追偿。

在租赁房屋内发生安全事故导致承租人或他人人身、财产损害的，若因房屋本身存在安全隐患，出租人需承担相应责任；若因承租人自身过错引发，如私拉乱接电线引发，则承租人自行负责。

当发生问题时，双方应首先查看租赁合同中关于责任承担的约定。若无约定或约定不明，可协商解决；协商不成的，受损方可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、房屋租赁期间发生事故谁负责

在房屋租赁期间发生事故，责任承担需根据具体情况判定：

一是因承租人自身过错导致的事故。若承租人在租赁房屋内进行不当行为，如违规使用电器引发火灾等，一般由承租人自行承担主要责任，因其行为违反了正常的使用和安全注意义务。

二是因房屋本身质量或设施问题引发的事故。若房屋存在安全隐患，如墙体裂缝、电线老化等，而出租人未履行维修和安全保障义务，导致事故发生，出租人需承担相应责任。

三是第三人原因造成的事故。若事故是由第三方的行为导致，如他人故意破坏房屋设施引发安全事故，那么应由该第三人承担侵权责任。

四是双方均有过错的情况。若事故发生是因承租人和出租人都存在一定过错，如承租人知晓房屋设施有问题仍继续使用，出租人未及时维修，此时双方需根据各自过错程度分担责任。总之，需具体分析事故成因来确定责任归属。

三、房屋租赁期间发生纠纷怎么办

房屋租赁期间发生纠纷，可通过以下方式解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行友好协商，自行达成和解协议。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题，通过沟通协商，明确双方权利义务，解决纠纷，这是最经济、高效的方式。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会依据相关和实际情况，居中调解，促使双方达成一致意见。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，以支持自己的主张，法院将依法作出判决。

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