一、租赁阴阳合同合法吗

租赁阴阳合同不合法。

所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在租赁关系中，阴阳合同主要是为了逃避国家税收等非法目的。

从民事法律角度看，这种行为损害了国家利益和公共利益。如果发生纠纷，以虚假的意思表示实施的租赁阴阳合同中，对外的那份合同是无效的。因为它违背了诚实信用原则，也干扰了正常的市场交易秩序。

从行政管理角度，通过阴阳合同逃避税收监管，违反了税收征管相关，可能会面临税务部门的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及罚款等。所以，在租赁活动中应遵循法律法规，签订真实合法的合同。

二、注意什么

在深圳签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份真实可靠。

2. 租赁物描述：详细写明租赁房屋的地址、面积、户型、装修情况等，避免后期因房屋状况产生争议。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租、提前解约等相关条款。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等），并约定租金递增方式（如有）。同时要明确支付方式，如现金、转账等。

5. 房屋用途：约定房屋用途，确保承租方按照约定用途使用房屋，避免改变用途带来的风险。

6. 维修责任：明确房屋维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责，避免后期维修费用产生纠纷。

7. 违约责任：设定双方的违约责任条款，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等情况下应承担的责任。

三、租赁合同哪方为甲方

在租赁合同中，通常将出租方称为甲方，但这并不是绝对的规定。

从法律角度看，合同双方可以自行约定哪一方为甲方，哪一方为乙方。只要这种约定是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。

例如，在某些特殊情况下，承租方出于某种商业考虑或者习惯，也可以与出租方协商成为甲方。不过，无论哪方被定义为甲方，双方在合同中的权利和义务关系才是租赁合同的核心内容。合同应明确约定租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益。

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