一、租赁合同怎么交保险

在租赁合同中关于保险的缴纳通常有以下情况：

（一）明确约定

1. 如果租赁合同有约定保险由哪一方缴纳，那么就按照合同约定执行。例如，有些商业租赁合同会约定由承租人承担租赁场地内财物的财产保险费用，以保障自身财产安全；而有些租赁合同可能约定出租人购买租赁物的保险，特别是当租赁物价值较高且易发生风险时，像大型机械设备租赁。

2. 同时要注意约定保险的险种、保险金额、保险期限等细节内容。比如保险金额应足以覆盖租赁物的价值或者可能产生的风险损失。

（二）无约定情况

1. 如果租赁合同未对保险缴纳作出约定，双方可以协商确定。一般来说，对于租赁物本身的保险，如果是不动产租赁，如，出租人可能会为房屋购买基本的财产保险；但如果承租人对房屋进行了大规模装修或者放置了高价值物品，承租人可能需要自行购买额外保险。

2. 在协商不成的情况下，按照相关或者交易习惯确定。在大多数普通住宅租赁中，并没有强制要求购买保险，但对于一些特殊的租赁业务，可能遵循特定行业的惯例。

二、租客租赁合同怎么解除

解除租客租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就的相关事宜进行协商，包括解除的时间、是否有补偿等内容。只要双方达成一致意见，就可以解除租赁合同。

2. 协商过程中，可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止，对已经履行部分进行结算等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害损毁无法居住，租客或房东可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再承租房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付的，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋等情况。

解除合同需遵循法定程序，避免不必要的法律风险。

三、租赁合同撤回有效吗

租赁合同的撤回是否有效需要根据具体情况判断。

如果符合法定条件，租赁合同的撤回是有效的。一是双方协商一致撤回合同，这是基于双方的真实意思表示，此时撤回有效。二是存在法定的可撤销事由，例如一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构撤销该合同；再如因重大误解订立的合同，当事人一方也有权请求撤销。

然而，如果不存在上述合法情形，一方擅自撤回租赁合同则属于违约行为，是无效的，并且违约方需要承担相应的违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。

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