一、房屋租赁合同能怎么备案

房屋租赁合同备案一般按以下流程进行：

1. 准备材料。通常需要房屋租赁合同、明文件（如等）、租赁双方的身份证明等材料。

2. 前往备案部门。一般是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。

3. 提交申请。将准备好的材料提交给相关部门，并填写房屋租赁备案申请表，申请表内容包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等基本情况。

4. 审核。相关部门会对提交的材料进行审核，主要审核房屋的合法性、租赁双方身份的真实性等。

5. 登记备案。经审核无误后，备案部门会对该房屋租赁合同进行登记备案，并出具房屋租赁备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体的备案流程和要求上存在一定差异，在进行备案之前，可以先向当地房地产管理部门咨询准确的备案要求和流程。

二、租房如何填写

以下是填写房屋租赁合同的要点：

（一）合同双方信息

1. 出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话要准确填写，以确保能有效联系到双方当事人。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、单元楼号等。

2. 房屋面积大小，若有特殊情况如附带小院、停车位等也要注明。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要大写和小写同时书写，防止篡改。

2. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确支付周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）房屋用途

1. 规定承租方对房屋的使用用途，例如居住、办公等，避免承租方将房屋用于非法或违反约定的用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及其附属设施的维修责任主体是出租方还是承租方，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况下的责任承担方式。

（八）其他条款

1. 可以约定是否允许转租、续租等特殊情况的处理方式等。

三、租赁合同签完是给谁的

租赁合同通常一式多份。一般来说，出租人和承租人各执一份。

这是因为，对于出租人而言，合同是其拥有出租权并明确与承租人权利义务关系的重要凭证。比如，当承租人出现违约行为如逾期未支付租金时，出租人可依据手中的合同追究承租人的责任。

对于承租人来说，合同明确了自己对租赁物的使用权利范围、租赁期限、租金金额等重要信息。例如，在租赁期间若出租人要提前收回租赁物，承租人可凭借合同维护自己在租赁期内继续使用租赁物的权利。

此外，在某些情况下，可能还会有向相关部门备案等需求，那也需要提供租赁合同，这种情况下相关部门也会留存一份租赁合同副本。

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