一、押一付三住了2天不想住房租可以退吗

在这种“押一付三”住了2天不想住的情况下，房租是否可以退，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定租客提前退租需承担一定违约责任，扣除部分或全部租金等，那么应按照合同执行。若合同未明确禁止提前退租且未对租金退还作出特别约定，租客有权要求退还部分租金。

二是考虑房东的实际损失。租客提前退租可能会给房东带来一定损失，比如房屋再次招租期间的空置损失等。如果租客愿意承担合理的损失赔偿，如支付相当于几天房租的违约金等，房东应退还剩余租期对应的租金。

三是尝试与房东协商。租客可以与房东友好沟通，说明提前退租的原因，争取房东的理解，协商退还部分租金。若协商不成，租客还可以通过向相关调解机构申请调解或向提起诉讼等途径解决争议，维护自身合法权益。

二、房租按年付的提前退房可以退剩余房租吗

房租按年付提前退房是否能退剩余房租，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定提前退房时房租的处理方式，比如约定提前退房不退剩余房租作为违约金，那么就应按此约定执行。

二是若合同没有约定。从法律角度，租客提前退房构成违约，应承担违约责任。但承担违约责任并不一定意味着不能退还剩余房租。如果剩余房租数额远高于房东因租客提前退房所遭受的损失，比如房屋空置期的租金损失等，那么在扣除合理损失赔偿后，剩余房租应当退还租客；反之，若剩余房租不足以弥补房东损失，租客可能还需另行赔偿。

总之，在这种情况下，双方应先协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据来判定是否退还剩余房租及退还的数额。

三、购房者付了又想退房怎样处理

购房者付了定金后又想退房，需根据具体情况进行处理：

一是看合同约定。若中对退房情形有明确约定，且购房者退房原因符合约定条件，那么购房者可依约要求退房，开发商应退还定金。比如合同约定若房屋存在严重质量问题购房者可退房，当出现此种情况时，购房者有权退房并索回定金。

二是看法定情形。若存在不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行，购房者可并要求退还定金。例如因政府规划调整，房屋所在土地用途变更，使购房者购房目的无法实现，此时可退房退定金。

但如果购房者无正当理由退房，属于违约行为。根据，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以在这种情况下，开发商有权没收定金，购房者难以要回已付定金。购房者在决定退房前，应仔细分析自身情况及相关法律规定，避免不必要的经济损失。

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