一、租赁合同什么变更

租赁合同的变更包括以下几方面：

（一）主体变更。例如承租人将租赁物转租给他人，此时承租人发生了变更；或者出租方将出租权转让给其他主体，出租方发生改变。

（二）内容变更。

1. 租赁期限变更。双方协商延长或缩短原定的租赁期限。

2. 租金变更。根据市场情况、租赁物状况等因素，双方同意提高或降低租金数额。

3. 租赁用途变更。比如将原本用于居住的房屋改为商业办公用途，但这需要符合相关规定并且取得对方同意。

（三）标的变更。例如原租赁合同租赁的是A房屋，双方协商改为租赁B房屋。

这些变更都需要遵循一定的法律规定和程序。通常需要双方协商一致并签订书面的变更协议，以确保变更后的租赁合同具有法律效力，保障双方的合法权益。

二、租赁合同如何保障

要保障租赁合同，可以从以下几方面着手。

（一）合同条款明确

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，避免身份不明造成纠纷。

2. 详细列出租赁物的情况，如要说明房屋地址、面积、附属设施等；设备租赁要注明设备型号、性能状况等，防止交付时产生争议。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和时间，避免租金支付方面的纠纷。

4. 约定维修责任，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责，避免后续互相推诿。

（二）合同履行证据留存

1. 交付租赁物时，制作交付清单并由双方签字确认，证明租赁物的初始状态。

2. 租金支付尽量通过银行转账等可留痕的方式，保留支付凭证。

3. 双方的通知、协商等事宜，尽量以书面形式进行，如短信、邮件等，并留存记录。

（三）违约责任明确

在合同中明确双方违约的情形以及相应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等情况的处理方式，这样能促使双方按照合同约定履行义务。

三、租赁合同如何公示

租赁合同的公示方式主要有以下几种：

（一）登记备案公示

1. 在很多地区，房屋租赁合同需要到当地的房地产管理部门进行登记备案。这一备案过程会将租赁合同的相关信息，如租赁双方当事人信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限等记录在案，起到公示的作用。

2. 备案后的租赁合同信息，相关部门会按照规定保存，在一定程度上可供查询，以保障交易安全并使租赁关系处于公开可查的状态。

（二）实际占有公示

1. 承租人实际占有使用租赁物本身也是一种公示方式。例如，在租赁房屋的情况下，周围邻居看到有人入住并使用房屋，就能够知晓房屋处于租赁状态。

2. 在商业租赁中，承租人对租赁场地进行装修、经营等活动，这种实际占有和经营行为也向外界表明该场地已被租赁的事实。

以上是关于租赁合同什么变更的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。