一、如何签订租赁合同ppt

制作“如何签订租赁合同”的PPT可以按以下内容结构：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方身份，列出双方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息。

2. 确保双方具有签订合同的主体资格，例如自然人需年满18周岁且具有完全民事行为能力，法人或其他组织需合法成立。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。

2. 附上租赁物的照片或图示（若有必要），以便更直观确定租赁物。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，精确到日。

2. 若有续租的约定，也要写清楚续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按照一定计算方式得出。

2. 说明支付的周期，如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期。

3. 明确支付的方式，如现金、银行转账、等。

（五）维修与保养责任

1. 约定在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

2. 若需要双方共同承担的情况，也需明确各自的份额和具体维修内容。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择协商、或者诉讼。

2. 若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖。

PPT的每一页可以有一个标题和简洁的文字阐述，并适当搭配图表、案例等元素来增强演示效果。

二、租赁合同中合法认定

租赁合同的合法认定主要涉及以下几个方面：

（一）合同主体

1. 出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。比如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需依法登记注册，有合法的经营资格等。

2. 出租人应为租赁物的合法所有者或者有权处分者。若出租人不是租赁物的所有者，需有所有者的授权等相关证明文件。

（二）合同内容

1. 租赁物必须是合法存在且可租赁的。例如，违法建筑不能用于租赁。

2. 租赁期限、租金及支付方式等条款应当明确具体。租赁期限不能违反的规定，比如，租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。

3. 合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于租赁物的维修、使用方式、违约责任等内容。

（三）合同形式

1. 对于租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（四）合同的订立过程

合同的订立需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等导致或者可撤销的情形。

三、租赁合同谁留原件

在租赁合同关系中，出租方和承租方都应当留存合同原件。

从出租方角度来看，留存原件有助于保障自身权益。例如在承租方违约时，出租方可以依据合同原件中约定的违约条款追究承租方责任，如逾期支付租金的违约责任、擅自转租的处理等；同时在涉及租赁物维修、使用范围争议等情况时，可拿出原件明确双方权利义务关系。

从承租方来说，持有原件能防止出租方随意变更合同条款或者在发生争议时，凭借合同原件来主张自己合法的租赁权益，如按约定使用租赁物、在符合条件时优先续租等。总之，双方持有原件是维护自身在租赁关系中合法权益的重要保障。

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