一、房租纠纷怎么诉讼

房租纠纷诉讼需按以下步骤进行：

第一，准备诉讼材料。要收集能证明租赁关系存在及纠纷事实的证据，如、租金支付凭证、沟通记录等。同时，撰写起诉状，清晰阐述原告与被告的基本信息、诉讼请求（如要求支付拖欠房租、等）、事实与理由。

第二，确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，遵循不动产专属管辖原则。

第三，立案。携带准备好的材料前往有管辖权的法院立案庭提交申请。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

第四，庭前准备。法院受理后会安排开庭时间，并向双方送达传票。在此期间，双方可进行证据交换，整理辩论观点等。

第五，参加庭审。按传票通知的时间、地点准时到庭。庭审中，双方需围绕争议焦点进行举证、质证、辩论。

第六，等待判决。法院会根据庭审情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

二、房东只退押金不退房租怎么办

房东只退押金不退房租，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对房租退还的条件、时间等有明确约定。若明确符合退租条件且房租应退，那么房东此举属于违约。

其次，与房东协商。心平气和地沟通，明确指出合同依据，说明自身退租行为符合约定，要求其按照合同退还房租。沟通时注意保留好聊天记录、通话录音等证据。

若协商无果，可考虑采取法律手段。可向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求他们协助调解。若调解仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好充分的证据，如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还应退的房租。

三、退房时房租押金不退怎么办

若退房时房租押金不退，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件及情形作出约定。若租户依约履行了合同义务，无违约行为，那么房东应按约退还押金。比如，未损坏房屋及屋内设施、按时支付租金等。若房东以不合理理由拒绝退还，其行为构成违约。

其次，与房东协商沟通。以理性、平和的方式向房东说明情况，指出自己并无违约，要求其按合同退还押金。协商过程中，保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维护自身权益，向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，以证明自己的主张，要求法院判令房东退还押金并承担可能的违约责任。

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