融资租赁合同会在哪披露
一、融资租赁合同会在哪披露
融资租赁合同的披露情况如下:
(一)企业内部披露
1. 公司财务报表附注。如果企业涉及融资租赁业务,在编制财务报表时,会在附注中披露融资租赁合同相关的重要信息,如租赁资产的账面价值、未确认融资费用、租赁付款额等,这有助于投资者和其他利益相关者了解企业的财务状况和经营成果。
2. 内部审计报告。在企业内部审计过程中,如果融资租赁合同对企业运营有重大影响,可能会在内部审计报告中有所提及,主要针对合同执行情况、风险评估等内容。
(二)对外披露
1. 上市公司公告。对于上市公司而言,重大的融资租赁合同可能会通过临时公告或者定期报告(如年报、半年报等)进行披露,因为这可能影响到权益和公司的市值。
2. 特定监管机构要求的披露。某些特殊行业,例如金融租赁公司受银保监会监管,可能需要按照监管规定向监管部门披露融资租赁合同相关的信息,包括合同规模、风险状况等内容。
二、租赁合同怎么办理
在襄阳办理租赁合同,通常需要以下步骤:
(一)合同拟定
1. 明确租赁双方的身份信息,包括姓名、号、联系方式等。
2. 确定租赁物的详细情况,如房屋的具体地址、面积、用途(居住、商用等)。
3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式(例如每月几号支付、是现金还是转账等)、押金数额。
4. 对租赁期间的维修责任进行划分,一般正常损耗由出租方负责,承租方人为损坏则由承租方负责维修。
(二)合同签订
1. 租赁双方在合同上签字或者盖章,签字或盖章的合同文本至少一式两份,双方各执一份。
2. 如果是通过中介促成的租赁交易,中介也可能留存一份合同副本。
(三)备案(部分情况需要)
1. 如果是经营性,可能需要到当地的房产管理部门办理租赁合同备案手续。备案时需提交租赁合同、双方身份证明等材料。
2. 办理备案有助于保障双方权益,在一些纠纷处理时可作为有效的证据。
三、标准的租赁合同书
租赁合同书一般包含以下内容:
(一)合同双方当事人信息
包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息,确保双方身份可识别。
(二)租赁物的描述
1. 详细说明租赁物的名称、地址(如果是房屋租赁)、规格、型号、数量等。例如房屋租赁要明确是几室几厅,面积大小等。
2. 对租赁物的状态也要进行描述,如是否全新、是否有损坏等。
(三)租赁期限
明确租赁开始日期和结束日期,以及续租的相关规定,如提前多久提出续租申请等。
(四)租金及支付方式
1. 明确租金的金额,是每月固额还是按其他方式计算。
2. 支付方式,例如是现金、银行转账还是其他支付手段,以及支付的具体时间节点,如每月的几号之前支付租金。
(五)租赁物的使用和维护
1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制,如房屋租赁不能用于非法活动。
2. 明确租赁物的维修责任,一般正常使用下的损耗由出租方负责维修,承租方人为损坏则由承租方负责。
(六)违约责任
双方应约定如果一方违反合同条款应承担的责任,如承租方逾期支付租金的违约金计算方式,出租方未按约定提供租赁物的赔偿等。
(七)争议解决方式
可选择诉讼或者等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。
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