一、买车位是租赁合同吗

买车位不一定是租赁合同。

如果是购买有产权的车位，这属于买卖合同关系。在这种情况下，购买者支付相应价款后，会取得车位的产权，可对车位享有占有、使用、收益和处分等权利，就如同购产一样。

而如果是租赁车位，则属于租赁合同关系。租赁车位时，租户支付租金，在租赁期限内享有车位的使用权，但没有车位的所有权，不能对车位进行诸如出售等处分行为。通常租赁期限届满后，如果没有续租等约定，租户就不再拥有车位的使用权利。所以要明确是购买还是租赁车位，关键在于是否取得车位的产权以及合同条款的约定。

二、虚假租赁合同犯法吗

虚假租赁合同可能犯法。

（一）在民事方面，如果为了逃避债务、税务等目的签订虚假租赁合同，损害、国家税收利益等第三方权益的，属于无效民事行为。例如为了逃避债务执行，虚假订立租赁合同将房屋低价长期租赁给他人，这种行为损害了债权人合法权益，债权人可以请求确认该租赁合同无效。

（二）在刑事方面，可能涉嫌犯罪。如果通过虚假租赁合同诈骗他人财物，数额较大的，可能构成。另外在涉及诉讼过程中，故意提供虚假租赁合同作为证据，可能构成或者等妨害司法类犯罪。总之，签订虚假租赁合同存在诸多法律风险。

三、房子租赁合同怎么签

签订浙江房子租赁合同，可参考以下要点：

（一）明确双方当事人信息

1. 出租人需写明姓名、号、联系方式、联系地址等准确身份信息。

2. 承租人同样要提供这些基本信息，确保双方身份可追溯。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋具体地址，精确到门牌号。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备状况等，如是否带有家具、家电等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

2. 若有续租相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租等，也应注明。

（四）租金及押金

1. 租金金额明确，同时说明租金的支付方式，如按月、按季或按年支付。

2. 押金金额及退还条件需清晰，例如在租赁期满且房屋无损时全额退还。

（五）房屋使用与维护

1. 约定承租人对房屋的使用用途，不得擅自改变。

2. 明确双方对于房屋维修责任的划分，比如正常损耗由出租人负责，承租人人为损坏由承租人负责。

（六）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如未按时支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可约定若发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

签订合同过程中，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。

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