一、违建房屋租赁合同纠纷法院怎么处理

法院处理违建房屋租赁合同纠纷，通常遵循以下原则与方式：

首先，认定合同效力。依据相关法律，出租违建房屋订立的一般无效。法院会依据事实与法律，明确合同自始不具有法律约束力。

其次，处理租金及占有费。虽合同无效，但承租人实际使用房屋，法院可能参照合同约定租金标准，判令承租人支付房屋占有使用费。若承租人已支付租金，对于超出实际使用期间的部分，可要求出租人返还。

再者，划分过错责任。若因违建导致合同无效，双方均有过错的，按照过错程度分担因合同无效造成的损失。比如，出租人明知房屋违建仍出租，承租人未尽合理审查义务，双方应按过错比例承担损失。

最后，涉及添附物。承租人对房屋进行添附，法院会根据添附物是否形成附和，以及双方过错等因素，决定是否补偿或折价补偿。总之，法院处理此类纠纷，以事实为依据，以法律为准绳，保障双方合法权益。

二、一般鸡场违建有补偿吗

鸡场违建是否有补偿需视具体情况而定。

首先，若鸡场被认定为违建，通常情况下没有补偿。违建是指未经合法审批，违反城乡规划等相关建设的建筑物。按照法律规定，对于这类违法建设，拆除时不予补偿。

然而，存在一些特殊情况。如果鸡场建设时符合当时的政策规定，只是后续由于法律法规的修订等原因被认定为违建，在拆除时可能会考虑给予一定合理补偿，以保障当事人的合法权益。另外，若鸡场部分属于合法建设，部分为违建，合法建设部分应按照相关规定给予补偿。同时，若鸡场因政府规划调整等公共利益需要被拆除，即便认定为违建，也可能基于公平合理原则给予适当补偿。

实践中，鸡场违建补偿问题较为复杂，要综合考虑鸡场建设的历史情况、认定违建的程序是否合法、拆除行为的合法性等多方面因素。当事人若对补偿问题有异议，可通过合法途径维护自身权益。

三、农村违建房屋怎样补偿

农村违建房屋通常情况下不予补偿。违建是指未经合法审批等程序，违反相关法律法规建造的房屋。相关法律规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

不过，存在一些特殊情况。若违建房屋部分符合规划且建造者有一定手续，对符合规定部分可适当补偿。比如，在房屋建造时符合当时的政策和规定，但后续政策变化导致被认定为违建，在拆除时可考虑合理补偿。

若因历史遗留问题导致房屋被认定违建，像早期管理不规范、手续缺失等情况，经调查核实确属合理建造使用的，可根据实际情况给予适当补偿或妥善安置处理。总之，农村违建房屋补偿需依据具体情形，结合当地政策及相关法律规定来确定。

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