一、租赁房动迁款归谁所有网上咨询

租赁房动迁款的归属通常需根据具体情况来确定。一般来说，租赁房的动迁款归房屋的承租人所有。因为承租人对租赁房屋享有一定期限内的使用权益，动迁款是对其房屋使用权益的补偿。

然而，如果在租赁关系中有特别约定，比如约定动迁款归房东所有或另有其他安排，那么就应按照约定来处理。

此外，在一些情况下，可能涉及到同住人等其他相关方的权益。同住人如果对租赁房屋也有实际居住等权益，在动迁款分配中也可能会有相应的份额。

总的来说，要确定租赁房动迁款的归属，需要综合考虑租赁关系、特别约定以及相关方的实际权益等因素。如果各方对动迁款的归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的可以通过法律途径来解决。

二、协议征收违法怎么处理

如果协议征收违法，可采取以下处理方式。首先，被征收人有权拒绝签订违法的征收协议，并及时向上级政府部门或相关监督机构反映情况，要求对征收行为进行审查和纠正。其次，相关部门应在接到举报或发现违法征收行为后，立即展开调查，核实征收行为是否存在违法之处，如是否符合法定程序、补偿标准是否合理等。如果经调查确认征收协议违法，应依法撤销该协议，并按照法定程序重新进行征收。同时，对于违法征收行为的相关责任人，应依法追究其法律责任，以维护被征收人的合法权益和社会的公平正义。

三、租出去的地被征收了租金怎么办

租出去的地被征收时，租金的处理通常如下：

1. 若租赁协议中明确约定了在土地被征收的情况下租金的处理方式，应按照协议约定执行。例如协议可能规定征收后租金继续支付至特定期限，或者根据征收情况进行相应调整等。

2. 若租赁协议未作约定，一般情况下，土地被征收前已产生的租金应按照协议约定支付给承租人。而对于征收后未履行期间的租金，由于土地已被征收，租赁关系无法继续履行，承租人通常不再有支付租金的义务。但双方可协商确定是否给予承租人一定的补偿，以弥补其因土地征收而遭受的损失。

3. 具体的处理方式还可能因当地的、租赁双方的协商结果以及征收的具体情况等因素而有所不同。在发生土地征收时，租赁双方应及时沟通协商，以妥善解决租金等相关问题。

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