一、房屋租赁期间电器坏了该谁修

在房屋租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看约定。若租赁合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常电器维修保养，那承租人就需承担相应维修责任。

二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定和一般原则来判断。如果电器损坏是因承租人的过错导致，例如承租人使用不当、故意损坏等，那么承租人应负责维修或赔偿损失。比如承租人频繁超负荷使用电器导致电器损坏，就应由承租人维修。

若电器损坏是因自然损耗、老化等正常原因，且并非承租人过错造成，一般应由出租人承担维修责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的使用状态。例如电器使用多年后因部件老化损坏，通常由出租人负责维修。

二、房屋租赁期间的电器坏了谁维修

在房屋租赁期间，电器损坏的维修责任通常需根据租赁合同的约定以及电器损坏的具体原因来确定：

一是若租赁合同中有明确约定。比如合同约定由承租人负责日常电器的维护和维修，那么当电器出现损坏时，通常就由承租人承担维修费用并进行维修；若约定由出租人负责维修，那么出租人就应履行维修义务。

二是若合同没有约定。一般来说，因承租人正常使用导致的电器自然损耗、老化等损坏，应由出租人承担维修责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的使用状态。但如果是承租人故意或重大过失造成的电器损坏，比如承租人擅自拆卸电器、使用不当等导致电器损坏，那么维修责任就应由承租人承担。

总之，在确定维修责任时，要综合考虑合同约定和电器损坏的实际情况，以合理界定双方的责任。

三、房屋租赁期间的安全问题如何约定

房屋租赁期间安全问题的约定至关重要，可从以下方面着手：

一是明确安全责任主体。在租赁合同中清晰写明，承租人作为房屋实际使用人，对租赁期间房屋内的安全事宜负主要责任，包括但不限于日常用火、用电、用气安全等。同时，房东也需保证房屋交付时不存在影响安全的隐患，如房屋结构安全、消防设施设备正常等。

二是细化安全事项。例如要求承租人不得私自改变房屋结构，以免影响房屋整体安全性；合理使用电器、燃气等设备，因违规使用造成安全事故由承租人承担责任。对于房屋附属设施，如门窗、阳台等，若存在安全风险需及时告知房东维修。

三是约定安全事故处理。若发生，如、漏水等，明确双方应承担的责任和义务。如因承租人过错导致事故发生，承租人需承担相应的赔偿责任，包括对房屋本身、房东财物及第三方造成的损失；若因房屋固有问题引发安全事故，房东可能需承担相应责任。

四是安全检查条款。可约定房东有权定期对房屋进行安全检查，但应提前通知承租人，确保不影响承租人正常使用。通过以上约定，能有效保障租赁双方在房屋租赁期间的合法权益。

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