一、租客拖欠房租如何补偿

租客拖欠房租，补偿方式需依据租赁合同约定及相关法律规定确定。

若租赁合同中有关于拖欠房租违约责任的明确条款，应依该约定执行。比如约定按拖欠房租金额的一定比例支付违约金，或承担出租方因追讨房租产生的合理费用，像、等。

在无合同约定的情况下，依据法律规定，租客需支付拖欠房租的同时，还应赔偿出租方因此遭受的损失。损失范围包括因房租未及时收取导致的资金占用损失，通常可参照银行同期利率计算。此外，若因租客拖欠房租，出租方为催款产生交通、通讯等费用，只要能提供合理票据证明，也可要求租客赔偿。

为有效主张补偿，出租方应保留好租赁合同、催款记录、相关费用票据等证据，必要时通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。

二、租客不交房租威胁可以报警处理吗

租客不交房租还进行威胁，这种情况可以报警处理。

从法律角度看，租客有按约定支付房租的义务，若不履行，属于违约行为。而以威胁手段对待房东，更是可能触犯相关。报警后，警方会依据具体情形展开调查。

一方面，对于租客不交房租的纠纷，警方可以起到居中调解的作用，促使双方协商解决，比如帮助确定合理的支付期限等。若调解不成，房东仍可通过途径，向起诉要求租客支付拖欠房租，并承担违约责任。

另一方面，对于租客的威胁行为，若情节较轻，警方可对其进行批评、警告；若威胁行为达到一定严重程度，涉嫌违反，警方会依法作出相应处罚，如罚款、拘留等。

所以，当面临租客不交房租且威胁的情况，房东选择报警是合理且有效的应对方式，既能维护自身当下的人身安全，也有助于后续通过合法途径解决房租纠纷问题。

三、没签租客不交房租怎么办

若未签租房合同且租客不交房租，可按以下方式处理：

首先，尽管未签订书面合同，但实际租赁关系已形成，双方的租赁行为受法律保护。房东应及时与租客沟通，明确告知其按时支付房租的义务，并留存沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷使用。

其次，若租客经催告后仍拒不支付房租，房东有权解除租赁关系。可向租客发送书面通知，说明因未支付房租，租赁关系自通知送达之日起解除，并要求其限期搬离房屋。

再者，若租客逾期不搬离，房东可采取法律手段维护自身权益。向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、赔偿因逾期支付造成的损失，并腾退房屋。同时，在诉讼过程中，要提供相关证据，如租客居住的事实证明、催款记录等，以支持自己的诉求。在处理此类问题时，应遵循法定程序，以保障自身合法权益。

以上是关于租客拖欠房租如何补偿的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！