一、租赁用地可以建设厂房吗

租赁用地能否建设厂房，需要根据具体情况判断：

一是看土地用途。如果租赁的土地本身规划用途为工业用地，且符合相关产业政策和规划要求，在办理了合法的建设审批手续后，通常是可以建设厂房的。例如，在一些工业园区内租赁的工业用地，经相关部门批准后可建设符合产业导向的厂房。

二是看租赁协议约定。即使土地本身符合建设厂房的条件，租赁协议中若明确禁止建设厂房等永久性建筑，那么承租人也不能擅自建设。若违反租赁协议建设，可能面临违约责任。

三是看审批手续。建设厂房需要依法办理一系列审批手续，如建设用地规划许可证、规划许可证等。未经合法审批，擅自建设厂房属于违法建设行为，可能会被责令拆除，还可能面临罚款等处罚。

总之，不能一概而论地说租赁用地能否建设厂房，要综合多方面因素确定。

二、租赁营业房没有明怎么出

在租赁营业房没有房产证明的情况下，可以考虑以下几种解决方式：

其一，若该营业房属于合法建造但尚未的情况，可要求房屋所有权人提供相关的建设工程规划许可证、施工许可证等能够证明房屋合法来源及建设情况的文件，以此作为房屋权属的辅助证明材料，在中明确说明相关情况。

其二，若房屋是从他人处合法受让但暂未办理过户手续的，可要求出让方提供、付款凭证等相关材料，以证实其对房屋的合法处置权，同时在租赁合同中对相关情况予以注明。

其三，若因历史遗留问题等导致确实无法提供常规的房产证明，可向当地的街道处、社区居委会等基层组织咨询，看是否能出具相关的证明材料，证明该房屋的实际使用情况及权属无争议等，从而保障租赁交易的相对安全。

三、租赁协议的发生形式有哪些

租赁协议的签署方式主要分为三类：纸质化的书面签订、口头协商或采用任何其它形式进行。

依据现行的，当事人在制定租赁合同时，可根据实际情况选择使用书面形式、口头形式或其他形式来达成协议。

对于租赁期限超过六个月的合同，则必须采用书面形式以确保其合法性和有效性。

在租赁合同中，不定期租赁合同属于无需特定格式要求的合同类型，因此无须采用书面形式；而对于租赁期限不足六个月的合同，当事人有权自主选择合同的表现形式。

无论是采用书面形式还是口头形式，均不会对合同的法律效力产生实质性的影响。

但需特别强调的是，若租赁期限超过六个月，则必须采用书面形式。

如果双方当事人未能采用书面形式，并且对租赁期限存在争议时，将被视为不定期租赁合同。

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