一、房屋租赁霸王合同法律上有效吗

房屋租赁霸王合同并非当然无效。判断其效力需具体分析。

霸王合同通常是指合同中存在一些不合理、不公平的格式条款，不合理地加重一方责任、排除一方主要权利等。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，以及排除对方主要权利的，该格式条款无效。

如果房屋租赁合同中的霸王条款符合上述无效情形，那么该条款是无效的，但不影响合同其他部分的效力，其他部分依然有效，双方仍需依约履行。

若霸王条款不属于无效情形，只是对一方不太公平，且在签订合同时已尽到合理提示和说明义务，使对方注意到该条款，那么该条款可能有效。

实践中，认定霸王条款是否有效需结合具体合同条款内容、双方签订合同时的情况等综合判断。若当事人对合同条款效力有争议，可通过协商、诉讼等途径解决。

二、房屋租赁合同继续有效吗合法吗

房屋租赁合同是否继续有效且合法，需从多方面判断。

首先，看合同是否符合生效要件。若签订合同时，双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效，在正常履行期间通常是继续有效且合法的。

其次，关注合同履行情况。比如一方是否存在严重违约行为导致另一方依法。若存在法定或约定的解除事由且已依法行使解除权，合同可能不再继续有效。

再者，法律规定和政策变化也可能影响合同效力。如果出台新规定使合同部分或全部内容违法，那么合同效力会受影响。

例如，房屋被鉴定为危房不能居住，可能因违反相关安全规定而不再有效。

所以，不能简单判定房屋租赁合同是否继续有效合法，需综合合同自身情况、履行状况以及法律政策变化等因素全面分析。

三、房屋租赁纠纷怎么

进行房屋租赁纠纷仲裁，需依循以下步骤：

第一步，确认仲裁协议。这是仲裁的前提条件，双方需在租赁合同中订有仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，明确约定将纠纷提交特定的仲裁机构。

第二步，准备仲裁申请材料。包括仲裁申请书，详细阐述纠纷事实、仲裁请求及所依据的理由；租赁合同等相关证据材料，用以支撑主张；申请人和被申请人的明文件。

第三步，提交申请。将准备好的材料递交给选定的仲裁机构。仲裁机构收到申请后，会对材料进行审查，若符合受理条件，将予以受理，并通知双方当事人。

第四步，组成仲裁庭。仲裁机构会根据案件情况，按照规定程序选定仲裁员组成仲裁庭。

第五步，。双方当事人需按时参加庭审，在庭上进行举证、质证、辩论等环节，充分阐述自己的观点和诉求。

第六步，等待裁决。仲裁庭经审理和评议后，作出仲裁裁决。裁决具有法律效力，若一方不履行，另一方可向申请。

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