一、房租到期了租户不肯搬走怎么办

房租到期租户不肯搬走，可按以下步骤处理：

首先，明确已到期，双方租赁关系终止。查看租赁合同中关于租赁期限届满后房屋返还的具体约定，如是否有逾期腾房的违约责任条款等。

其次，尝试与租户友好协商。以书面形式（如发送函件）告知租户租赁期限已到，要求其限期搬离，并说明逾期不搬将承担相应法律后果。协商过程保留好沟通记录，以备后续可能用到。

若协商无果，可采取法律措施。向提起诉讼，要求租户腾退房屋，并主张因逾期占用房屋给您造成的损失，如租金损失等。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告搬离的函件及送达凭证等。

若判决生效后租户仍不履行搬离义务，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离并交还房屋。

二、租房违约金赔两个月房租合理吗

租房违约金赔两个月房租是否合理，需综合多方面判断。

一方面，若租赁合同明确约定违约情形及违约金为两个月房租，且该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销事由，那么从合同约定角度，该违约金条款具有法律效力。在一方违约时，按照约定支付两个月房租作为违约金是合理的。

另一方面，若违约金数额明显过高，违约方可以请求人民法院或者机构予以适当减少。法院或仲裁机构在判定时，会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如果实际损失远低于两个月房租，例如仅因提前几天退租，未给房东造成重大损失，此时要求支付两个月房租作为违约金，可能就显失公平，法院或仲裁机构可能会适当调低违约金数额。

总之，不能简单判定赔两个月房租是否合理，需结合合同约定和实际情况进行分析。

三、欠房租2000多跑了有什么后果

租户欠房租2000多元后跑路，会产生多方面后果。

从角度，房东有权依据租赁合同向其追讨所欠租金。可通过向法院提起的方式，要求租户支付拖欠租金及可能产生的违约金等费用。若法院判决房东胜诉，而租户仍拒不履行支付义务，房东能申请强制执行，法院可查询、冻结、划拨租户名下的银行存款等财产。

从信用层面，这种行为会对租户个人信用产生负面影响。如今社会信用体系日益完善，此类违约记录可能被记录在相关信用平台，影响其今后在金融信贷、租赁、求职等诸多方面的信誉评价。

另外，若租户的行为被认定存在恶意欺诈的故意，即一开始就打算拖欠租金后逃跑，情节严重的可能涉嫌诈骗犯罪，公安机关会依法立案侦查，追究其刑事责任。总之，欠房租跑路并非明智之举，必将承担相应法律责任和不良后果。

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