一、房屋租赁抵债后能否执行租金

在房屋租赁抵债后，能否执行租金需分情况来看。

若房屋租赁抵债经过了合法有效的程序，且相关协议明确约定以租金抵偿债务，同时该约定不违反的强制性规定，那么在这种情况下，一般应按照约定执行，在抵偿债务的范围内，租金不能再被其他债权人随意执行。因为这种抵债约定在双方之间具有一定的法律效力，应当得到尊重和履行。

然而，如果该抵债行为存在瑕疵，例如抵债协议是在胁迫、欺诈等非法情形下签订的，或者抵债行为损害了其他债权人的合法权益，那么其他债权人在符合法定条件下，可能有权申请执行该租金。例如，若抵债行为导致其他债权人的债权无法实现，且符合法定撤销权行使条件，其他债权人可通过法律程序撤销该抵债行为，进而申请执行租金以实现自身债权。

总之，房屋租赁抵债后租金能否执行，关键在于抵债行为的合法性和是否损害其他债权人利益。

二、房屋租赁登记备案凭证怎么办

办理房屋租赁登记备案凭证，通常需按以下步骤进行：

其一，准备材料。出租人需提供、等证明其身份及房屋权属的材料；承租人则准备好身份证等有效身份证明。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

其二，提出申请。租赁双方可前往房屋所在地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写房屋租赁登记备案申请表，如实申报租赁信息，包括租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等。

其三，审核查验。相关部门会对提交的材料及申报信息进行审核，可能会实地查验房屋状况，确认租赁事实及信息的真实性。

其四，登记备案。经审核符合规定的，予以登记备案，并发放房屋租赁登记备案凭证。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，在办理前可向当地房地产管理部门咨询清楚，确保准备齐全所需材料，顺利完成办理。

三、房屋租赁的违约金怎么算

房屋租赁违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是根据合同约定。如果中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定若一方提前需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应按此标准支付。

二是按照实际损失计算。若合同没有约定违约金或约定不明确，那么可根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。比如，因一方违约导致另一方为重新寻找租户而产生的中介费用、房屋空置期间的租金损失等，都可作为计算违约金的依据。

三是参照相关法律规定和交易习惯。在某些情况下，可能会根据公平合理原则，参照类似房屋租赁交易中的通常违约金标准来确定数额。

需要注意的是，违约金的数额应合理，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构适当调整。

以上是关于房屋租赁抵债后能否执行租金的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。