一、买车签融资租赁合同正常吗

买车签融资租赁合同，在特定情形下是正常的。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在汽车交易领域，若购车人资金不足但又有购车需求，通过融资租赁方式购车较为常见。出租人购买车辆并将其出租给购车人使用，购车人在租赁期内支付租金，租赁期满后，按照合同约定可选择留购车辆。

这种方式对于购车人而言，降低了购车门槛，使其能提前使用车辆；对于出租人来说，通过收取租金获取收益，同时以车辆所有权保障自身权益。

然而，签订此类合同也需谨慎。购车人应仔细阅读合同条款，关注租金计算方式、租赁期限、车辆所有权归属、违约责任等重要内容。确保自身合法权益在合同中得到充分保障，避免因条款不明而产生纠纷。总之，买车签融资租赁合同本身正常，但需谨慎对待合同条款。

二、融资租赁购车有什么风险

融资租赁购车存在多方面风险：

其一，所有权风险。在租赁期间，车辆所有权归出租方，承租方仅拥有使用权。若承租方未能依约履行合同义务，出租方有权收回车辆，这可能导致承租方前期投入损失。

其二，租金支付风险。承租方需按合同约定按时足额支付租金，一旦出现逾期支付，可能面临高额违约金，甚至因违约导致合同提前终止，车辆被收回。

其三，合同条款风险。部分融资租赁购车合同条款复杂，一些隐藏条款可能对承租方不利，如车辆质量问题的责任界定、保险购买及理赔规定等，若未仔细研读，可能陷入不利局面。

其四，车辆处置风险。租赁期满后，对于车辆的处置可能存在争议。若合同约定不清晰，承租方在续租、留购或退还车辆时可能遭遇纠纷，影响自身权益。

其五，信用风险。融资租赁业务与个人信用相关，若出现违约行为，可能影响个人信用记录，对后续金融活动产生负面影响。

三、合同无效占用费收取标准

房屋租赁合同无效时，占用费收取标准通常如下：

首先，参照合同约定租金标准。若合同虽无效，但双方对租金有明确约定，在没有其他特殊因素的情况下，一般可参照该约定标准收取房屋占用费。这是基于公平原则，使双方利益尽量接近合同正常履行时的状态。

其次，考虑市场租金水平。当合同约定租金明显不合理，或市场情况与签约时相比有较大变化时，可通过评估等方式确定当地同类房屋的市场租金水平，并以此作为占用费收取依据。

再者，根据实际使用情况调整。若承租人对房屋进行了添附等改善行为，或者使用过程中房屋出现损坏等情况，在确定占用费时，需综合考虑这些因素，适当调整占用费金额。

总之，房屋租赁合同无效时占用费的收取标准，要综合合同约定、市场行情以及实际使用状况等多方面因素，以实现公平合理地确定占用费数额，平衡双方当事人的权益。

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