一、法拍房有租赁合同的租金归谁

法拍房有租赁合同的情况下，租金归属问题较为复杂。一般来说，在拍卖成交前，租赁合同是有效的，承租人享有合法的租赁权益，租金应归承租人所有。但拍卖成交后，新的所有权人取得法拍房的所有权，其有权要求承租人在合理期限内搬离房屋。

如果租赁合同尚未到期，新所有权人可以与承租人协商解决租金问题，如要求承租人将剩余租金支付给新所有权人等。若协商不成，新所有权人可以通过法律途径解决，要求承租人搬离并处理租金事宜。

需要注意的是，不同地区的法律规定可能存在差异，具体情况应根据当地的来确定。在处理法拍房的租赁合同及租金问题时，建议当事人咨询专业的法律人士，以获得准确的法律建议和解决方案。

二、签了租赁协议不想租了怎么办

如果签了租赁协议后不想租了，首先应仔细查看租赁协议中关于的相关条款。若协议明确规定了可以解除合同的情形及程序，应按照规定办理。

一般情况下，若没有法定或约定的解除事由，单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等导致无法继续履行合同的情况，可依据法律规定免除责任。

此时，建议与出租方进行协商沟通，说明自己不想租的原因，尝试协商解除合同或达成其他解决方案，如转租等。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录和证据。

如果双方无法协商一致，出租方可能会依据租赁协议要求违约方承担违约责任。违约方应积极配合，尽量减少自身的损失。

总之，签了租赁协议不想租了，要先了解协议内容，根据具体情况采取合适的措施，避免引发不必要的法律纠纷。

三、签了租赁合同后不想租了怎么办理

若签了租赁合同后不想租了，可按以下步骤办理：

首先，应仔细阅读租赁合同中关于解除合同的相关条款，确定是否存在特定的解除程序或条件。若有明确规定，应按照规定办理。

其次，尽快与出租方进行沟通协商。可以诚恳地向出租方说明自身情况和不想租的原因，尝试与出租方协商解除合同的事宜。若出租方同意解除合同，双方应就解除后的相关事宜，如退还押金、清理房屋等进行协商并达成一致。

最后，若出租方不同意解除合同，需根据租赁合同中的争议解决条款来处理。通常可先尝试通过友好协商解决，若协商不成，可向相关机构申请仲裁或向人民提起诉讼。但在诉讼过程中，需准备好相关的证据，如租赁合同、与出租方的沟通记录等，以证明自身的主张。总之，在处理此类问题时，应尽量与出租方保持良好的沟通，避免产生不必要的纠纷。

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