一、房屋的租赁权可以拿出来抵押吗

房屋租赁权一般情况下不可单独抵押。

抵押权的标的通常是物权，尤其是不动产等有明确物权属性的财产。而房屋租赁权本质上是一种债权，即承租人依据享有的使用房屋的权利，并非物权范畴。

从法律规定角度，目前没有明确法律条文支持房屋租赁权作为抵押标的。抵押行为的核心在于当不履行债务时，有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿，租赁权难以满足这种抵押实现的要求。

不过，若房屋所有权人将房屋抵押，在抵押前已存在合法有效的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系对抵押权的实现不产生实质性影响，即租赁关系在抵押之后仍然有效，承租人的权益在一定程度上能得到保障，但这并非是租赁权本身作为抵押物。总之，房屋租赁权不可单独抵押。

二、租赁的房子可以抵押吗

租赁的房子可以抵押。根据相关法律规定，房屋所有权人有权对其所有房屋设定抵押权，即便该房屋已出租。

不过，存在一定规则。一方面，抵押行为不影响原租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情况。在租赁期间，若房屋因抵押被处置，新的所有权人需继续履行原租赁合同，承租人可在租赁期内继续使用房屋。另一方面，房屋所有权人抵押房屋时，负有告知承租人的义务。若未履行告知义务，给承租人造成损失的，应承担相应赔偿责任。

承租人在知晓房屋被抵押后，也需关注抵押处置可能带来的影响，如抵押权实现时可能面临房屋易主等情况，但合法权益受法律保护。总之，租赁的房子能抵押，各方法律关系明确，以保障各方合法权益。

三、抵押的房子可以租赁吗有什么风险

抵押的房子可以租赁。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

对于出租人（抵押人）而言，存在的风险主要有：若后续因债务问题导致房屋被拍卖等处置，承租人可能以租赁权对抗，影响房屋顺利交接和处置程序。同时，若在租赁期间房屋价值因正常使用以外的原因减少，可能影响抵押权的实现，进而引发与抵押权人的纠纷。

对于承租人而言，风险较为突出。一旦房屋抵押权人行使抵押权，房屋所有权发生变动，新的所有权人可能不认可原租赁合同，承租人可能面临无法继续使用房屋的困境，前期投入的装修等费用也可能遭受损失。并且，若房屋因抵押权纠纷被司法机关查封等，可能影响承租人正常使用。

总体而言，抵押房屋虽可租赁，但各方都应充分了解并评估潜在风险，以避免不必要的损失。

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