一、租房合同刚签不想租了租金能退吗

租房合同刚签不想租了，租金能否退还需视具体情况而定。

若合同中明确约定了承租方提前的情形及相应违约责任，且规定了租金退还方式，那么应按照合同约定执行。比如约定提前解约租金不予退还，在这种情况下，从合同约定角度租金可能无法退还。

若不存在此类约定，根据法律规定，由于承租方单方面毁约不想租，属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，不过违约责任的承担并不必然意味着租金不能退。如果承租方的违约行为未给出租方造成实际损失，且及时告知出租方不再租赁，出租方也有机会重新出租房屋以减少损失，那么承租方可以与出租方协商，请求退还部分或全部租金。

若因出租方存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，导致承租方不想租，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付租金，甚至可能要求出租方承担赔偿责任。

总之，租金能否退还，要综合合同约定、双方违约情况等多方面因素判断，协商不成可通过法律途径解决。

二、今天刚签了租房合同不想租了可以退吗

刚签租房合同又不想租了能否退租，需视具体情况而定。

首先，查看合同条款。若合同中有关于提前解约的明确约定，比如约定在某个特定条件下租客可解除合同且不承担违约责任，按约定执行即可。若约定提前退租需承担一定违约金，那么退租可能要支付相应费用。

其次，若合同没有相关约定，要考虑法定解除情形。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同且无需承担违约责任。

另外，如果在签约后因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法继续租赁，也可尝试主张解除合同。

但如果不存在上述情况，随意退租可能构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，可能包括扣除押金、要求支付一定期限租金作为赔偿等。建议与房东友好协商，说明退租原因，争取达成一致，减少损失。

三、租房不想租了怎么违约

租房时若不想租了而选择违约，需注意以下要点：

首先，查看条款。合同中通常会对违约情形及责任承担有明确约定，比如违约金的数额或计算方式等。依约行事能让你清楚违约成本。

其次，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方最好签订书面协议，明确解除租赁关系的相关事宜，如剩余租金、押金退还等，避免后续产生纠纷。

再者，若房东不同意协商，而你坚持违约，可能需承担相应违约责任。一般包括支付违约金，可能还需赔偿房东因你提前解约遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。

需提醒的是，违约行为可能影响个人信用，还可能面临法律诉讼风险。因此，在决定违约前，要充分权衡利弊，尽量采取合法、合理方式解决问题，将负面影响降至最低。

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