一、租赁人有权知道房屋被查封吗

租赁人有权知道房屋被查封情况。从法律层面分析，根据相关规定，在租赁关系存续期间，若租赁房屋被查封，该查封事实可能会对租赁人的权益产生重大影响。

一方面，查封可能导致租赁房屋在使用、收益等方面受限。例如，后续可能面临房屋被拍卖、变卖等处置，租赁人可能因此失去继续安稳使用房屋的权利。若租赁人不知情，突然面临这些变故，会使其利益遭受损害。

另一方面，为保障租赁人的知情权，当房屋被查封时，相关执行机关或房屋所有权人应履行告知义务。若房屋所有权人未告知，导致租赁人遭受损失的，租赁人有权依据等相关约定及法律规定，向房屋所有权人主张赔偿。

总之，租赁人作为房屋的实际使用人，有权知晓房屋被查封这一重要事实，以维护自身合法权益。

二、租赁的房子被查封租户有权起诉房东吗

租户是否有权起诉房东，需视具体情况而定。

若房东在租赁房屋时，故意隐瞒房屋即将被查封的事实，导致租户签订租赁合同后遭受损失，比如因房屋查封无法正常使用房屋、投入的装修费用无法收回等，这种情况下租户有权起诉房东。租户可主张房东构成违约，要求其承担违约责任，赔偿相应损失。

若在租赁期间房屋被查封，且房东事先并不知情，同时租赁合同中没有对类似情况作出明确约定，租户起诉房东较难获得支持。不过，租户可以基于合法租赁关系，向法院提出，主张自己的租赁权益，请求法院保障其在租赁期内继续使用房屋的权利。

总之，租户在决定起诉房东前，要充分收集证据，证明房东存在过错或违约行为给自己造成损失，再依据相关法律规定和合同约定，合理维护自身合法权益。

三、租赁的房子被法院查封了可否跟他们协商提前

租赁的房子被法院查封，是可以与出租方协商提前解除合同的。

从法律角度看，房屋被查封这一情况会使租赁关系面临诸多不稳定因素。一方面，查封可能影响承租人对房屋的正常使用权益，比如后续可能涉及房屋交接、限制使用等问题；另一方面，这种情况往往也超出了承租人签订租赁合同时的合理预期。

与出租方协商提前解除合同，具有一定的合理性和可行性。在协商时，应当明确指出房屋被查封这一客观事实对租赁目的实现产生的不利影响，例如无法按照原计划正常居住或经营等。同时，要以书面形式记录协商过程及结果，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。若协商成功，需签订相关解除协议，对租金结算、押金退还等事宜作出清晰约定。若协商不成，承租人还可依据相关法律规定，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求解除租赁合同并主张相应赔偿。

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