一、租赁协议未到期解除怎么赔偿

租赁协议未到期解除的赔偿问题，需依具体情形判断。

首先，若因一方违约导致协议提前解除，违约方通常要承担违约责任。违约责任的承担方式在协议中有约定的，依约定执行，比如支付一定数额的违约金，违约金数额以能弥补对方损失为原则。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或仲裁机构调整。

其次，若没有约定违约金，违约方需赔偿对方因协议提前解除所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为租赁投入的装修费用等，可得利益损失是指在协议正常履行情况下可获得的利益，例如预期的经营收益等。

再者，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致协议解除，双方一般互不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。

总之，租赁协议未到期解除的赔偿要综合考虑协议约定、违约情况、实际损失等因素，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。

二、物业有权向租户要吗

物业一般无权强制向租户索要租赁合同。

从法律角度看，租赁合同属于租户与房东之间的民事契约，涉及双方的隐私和。物业与租户之间不存在直接的合同关系，其职责主要是对小区或物业区域进行管理和服务，如维护公共区域的卫生、安全等。

然而，在某些特定情况下，物业索要租赁合同有一定合理性。例如，当涉及到用承担、房屋使用规范等与物业相关的管理事项时，为了明确责任主体和保障正常管理秩序，物业可能需要了解租赁关系的相关信息。此时，物业应该以合理、合法且尊重租户权益的方式沟通，说明索要目的。

租户有权拒绝不合理的索要要求。若物业强行索要，租户可向相关部门投诉，维护自身合法权益。同时，若租户配合提供，也应注意对合同中涉及隐私的关键信息进行适当保护。

三、租赁合同在什么情况下无效

租赁合同在多种情况下无效：

一是主体不适格。若出租方对租赁物无处分权，比如无权出租他人房屋，所签租赁合同无效；或者承租方不具备相应民事行为能力，如未成年人未经法定代理人同意签订大额租赁合同，合同也会无效。

二是内容违法。当租赁合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定时，。例如租赁房屋用于非法活动，像、制作等，该租赁合同因目的违法而无效。

三是损害国家、集体或第三人利益。若合同双方恶意串通，通过租赁合同损害国家利益、集体利益或第三人合法权益，合同无效。比如为逃避债务，将房屋低价出租给关联方，损害利益的租赁合同。

四是形式不合法。法律规定某些租赁合同需采用书面形式且办理相关登记备案等手续，若未满足这些要求，合同可能无效。如租赁期限超过6个月却未签订书面合同，虽不一定完全无效，但在产生纠纷时难以保障双方权益。

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