一、房东把房子卖了房租合同还有效吗

房东将房子卖掉，原房屋租赁合同依然有效。

根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人需承接原租赁合同，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。

在这种情况下，新的房东有义务保障承租人依据原租赁合同享有的各项权益，比如居住权、使用房屋附属设施等权利。同时，承租人也应当按照原合同约定履行相应义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。

若新的房东要求承租人提前搬离或变更租赁合同条款，承租人有权拒绝，并通过协商或法律途径维护自身合法权益。协商不成时，承租人可向提起诉讼，要求新房东继续履行原租赁合同。

二、租房没入住押金和房租退吗

租房没入住，押金和房租是否退还需分情况判断。

若租赁合同中有明确约定，如提前解约可退还或扣除部分费用等，应按照合同约定执行。比如合同约定租客提前退房需扣除一个月房租作为违约金，那就按此处理。

若合同无相关约定，租客无正当理由提前不入住，属于违约行为。房东有权扣除部分押金作为补偿，房租是否退还需双方协商。若租客能证明因不可抗力或房东原因导致无法入住，租客可要求退还全部押金和房租。例如，房屋存在严重质量问题无法居住，或房东将房屋租给他人。

若协商不成，租客可收集证据，通过向消费者协会投诉、申请或向法院起诉等方式解决。建议在租房时仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免纠纷。

三、没签可以要回房租吗

没签租房合同也有可能要回房租，需视具体情况判断。

如果双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，租客支付房租后，若因房东违约导致无法继续租赁，例如房东提前要求租客搬走、提供的房屋不符合约定等，租客有权要回剩余房租。这种情况下，租客要留存支付房租的凭证，如转账记录、聊天记录等，作为证据证明自己支付了房租。

若租客自身原因想要提前解除租赁关系，根据公平原则和交易习惯，租客应提前合理时间通知房东。如果租客已使用房屋一段时间，一般不能要求房东退还全部房租，但可与房东协商退还部分未使用租期的房租。若房东存在故意隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为，导致租客不能正常使用房屋，租客不仅可以要回房租，还可要求房东承担相应赔偿责任。

总之，没签租房合同不影响租客主张自己的合法权益，但需要有证据证明租赁关系和房租支付情况。

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