一、租赁房子可以买卖吗

租赁的房子可以买卖。依据法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

具体而言，房屋所有权人有权对自己所有的房屋进行处分，包括出售。在期间进行买卖的，原继续有效，新的房屋买受人需继续履行原租赁合同的各项条款，保障承租人在租赁期内对房屋的正常使用权益。

不过，房屋所有权人在出售租赁房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。若房屋所有权人未依法通知承租人便出售房屋，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权主张房屋所有权人与买受人之间的买卖合同无效。

二、租赁房屋可以抵押吗

租赁房屋可以抵押。根据相关法律规定，已出租的房屋，所有权人有权将其抵押，抵押行为不影响原租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情况。

在这种情况下，当房屋所有权因抵押权实现而发生变动时，原租赁合同对新的房屋受让人继续有效，承租人在租赁期限内仍可按原租赁合同约定使用房屋。

不过，抵押人负有告知承租人房屋抵押事实的义务。若因抵押处置导致承租人遭受损失，抵押人可能需承担相应赔偿责任。同时，抵押权人在实现抵押权时，也需遵循法定程序，保障承租人合法权益。总之，租赁房屋可抵押，但要注意保障各方合法权益，避免产生不必要纠纷。

三、租赁房子可以抵押做担保吗要多少钱

租赁的房子可以抵押做担保。根据相关法律规定，已出租的房屋并不影响其抵押，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效。

关于费用问题，办理房屋抵押登记，登记部门会收取一定费用。一般来说，住宅类房屋抵押登记费每件80元，非住宅类房屋抵押登记费每件550元。但具体费用可能因地区不同存在差异，部分地区可能有优惠政策或不同收费标准。

此外，若通过中介或担保协助办理抵押担保相关事宜，还可能涉及中介服务费或担保费等，具体金额需根据中介或担保公司的收费标准而定。在办理房屋抵押担保前，建议向当地部门及相关机构详细咨询了解具体收费情况。

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