一、租赁和承包有何区别

租赁与承包存在多方面区别：

-法律性质：租赁是一种民事合同关系，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。承包多基于企业内部或特定项目管理，通过合同约定由承包人在一定期限和条件下经营管理特定业务或项目。

-标的范围：租赁标的通常为各类有形资产，如房屋、设备等；承包标的更为广泛，除资产外，还涉及经营项目、业务、企业整体运营等。

-权利义务：承租人主要权利是按约使用租赁物，义务是支付租金、合理使用及妥善保管。承包人权利更多体现在自主经营决策，义务包括完成约定经营指标、遵守承包合同规定的各项要求等。

-风险承担：租赁中，承租人一般仅对租赁物使用过程中的损坏等有限风险负责；承包人则需承担经营过程中的多种风险，如市场风险、经营亏损风险等。

-收益分配：出租人以租金形式获取收益；承包人在完成承包任务和满足合同约定条件下，可按约定获取经营利润。

二、租赁和承包有什么区别吗

租赁与承包存在多方面区别：

-概念性质：租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为，重点在于物的使用转移；承包是发包方将项目或业务交给承包方，由承包方按约定完成任务，更侧重于经营管理。

-主体权利义务：租赁关系中，出租人主要负责提供适租的租赁物，承租人依约使用并支付租金，对租赁物的经营决策自主空间相对较小；承包关系里，发包方通常监督承包方按合同经营，承包方在经营管理上有较大自主权，可自主安排人员、制定经营策略等。

-风险承担：租赁中，承租人一般不承担租赁物因市场等因素导致的经营风险，主要风险为按时支付租金；承包方则需对承包项目的经营结果负责，承担市场波动、经营不善等带来的经济损失风险。

-标的：租赁的标的多为具体的有形物，如房屋、设备等；承包的标的可以是企业、车间、工程项目等，范围更广且更具综合性。

三、租赁和承包的区别

租赁与承包存在多方面区别：

主体方面，租赁中出租方多为资产所有者，承租方是获取资产使用权的一方；承包中发包方通常是企业所有者或管理者，承包方为具备经营管理能力的个人或组织。

标的上，租赁标的主要是各类有形资产，如房屋、设备等；承包标的一般是企业或项目的经营权。

权利义务方面，租赁中承租方主要是依约支付租金获取资产使用权，对资产使用受合同限制；出租方负责资产基本维护。承包中承包方在一定范围内自主经营，承担经营责任与风险，发包方则监督承包方经营活动。

收益分配上，租赁中出租方获取固定租金收益；承包中发包方按约定收取承包费，承包方自负盈亏，经营收益超出承包费部分归自己。

合同期限上，期限相对灵活，短期长期均可；承包合同期限通常较长，以保证承包方有足够时间开展经营并实现效益。

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