一、房租交了定金没签合同能退款吗

房租交了定金但没签合同，能否退款需依据具体情况判定。

若交付定金后，因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，那么收受定金的一方应将定金返还。比如，房东突然因房屋自身质量问题无法出租，或者租客因不可抗力因素无法继续租赁等。

若因租客自身原因，不想继续租赁该房屋，此时定金一般不能退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

若因房东原因，如房东擅自提高租金等违背原约定的行为，致使合同无法签订，租客有权要求房东双倍返还定金。

总之，没签合同交了房租定金能否退款，关键在于合同未能订立的原因，是哪一方存在过错。建议租客与房东友好协商，明确责任归属，以确定定金是否退还以及退还数额。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、租户不交房租无赖不搬离怎么处理

若租户不交房租且无赖不搬离，可按以下步骤处理：

首先，查看。明确合同中关于租金支付、违约责任以及条件等条款，确定租户的行为是否构成违约。

其次，书面通知租户。以正式的书面形式告知租户，其拖欠房租的行为已违反合同约定，限定合理期限要求其支付房租，并表明若逾期仍未支付，将解除租赁合同并追究其违约责任。通知最好通过邮政特快专递等方式送达，保留好送达凭证。

若租户在规定期限内仍未支付房租也不搬离，可考虑采取法律手段。一方面，向人民提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠的房租以及按照合同约定支付违约金。同时，申请法院，要求租户搬离房屋。另一方面，在某些地区，也可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，尝试通过调解方式解决纠纷，若调解不成再走诉讼程序。

三、办租房租赁合同需要准备哪些资料

办理租房租赁合同所需资料，因租赁双方主体及房屋性质不同而有差异，一般如下：

对于出租方：

若为自然人，需提供本人身份证原件及复印件，用以证明身份；房屋权属证明，如等，证明其对房屋拥有合法产权。若房屋为共有，还需提供共有人同意出租的书面证明。

若为法人或其他组织，要提供副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，以及授权（若委托他人办理）。

对于承租方：

自然人需准备本人身份证原件及复印件。法人或其他组织则需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，同样若委托他人办理需有授权委托书。

此外，双方需共同准备房屋租赁合同文本，内容应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等重要条款。有的地区可能还要求提供房屋平面图、房屋安全证明等资料，具体可向当地房屋租赁管理部门进一步咨询确认。

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