一、未签房屋租赁合同提前退租如何退租金

未签房屋租赁合同提前退租时，退租金的处理方式如下：

首先，若双方对退租及租金退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定了提前退租需扣除一定比例的租金等情况，就应依约办理。

其次，若双方未作约定，一般情况下，租客应提前通知房东其退租意愿，并在合理期限内搬离房屋。对于已居住期间的租金，应按照实际居住天数占总租赁天数的比例进行折算退还。例如，租赁期限为半年，租客提前一个月退租，那么已居住五个月，就应退还未居住一个月的租金。但如果租客提前退租给房东造成了损失，如重新寻找租客的时间成本、房屋空置损失等，房东有权要求租客赔偿相应损失，此时租金退还金额可能会相应扣减。总之，在未签房屋租赁合同提前退租的情况下，应根据双方的实际情况和公平原则来确定租金的退还事宜。

二、未签如何处理

如果未签订租赁合同，在处理违章时可能会面临一些复杂情况。首先，应尽量收集与该房产相关的其他证据，如缴纳凭证、缴纳凭证等，这些凭证可在一定程度上证明使用者对该房产的实际使用情况。其次，可向房产所在地的社区居委会、物业等相关部门咨询，了解该房产的登记信息及管理情况，看是否能通过这些渠道获取协助。再者，若有可能，尝试与房东取得联系，明确双方在处理违章事宜上的责任和义务。如果确实无法与房东达成一致，可向当地的城市管理部门或交通管理部门说明情况，提供所能提供的所有相关证据，请求他们根据实际情况进行合理处理。在整个过程中，要保持积极主动的态度，配合相关部门的调查和处理工作，以妥善解决未签租赁合同情况下的违章问题。

三、未签房屋租赁合同违法吗

未签房屋租赁合同不一定违法。一般来说，口头约定也可能构成事实上的租赁关系，但在发生纠纷时，举证较为困难。如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式的，视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租赁期限不满六个月，当事人可以选择采用书面形式或口头形式订立合同，未采用书面形式的，不影响合同的效力。然而，为了避免后续可能出现的纠纷和权益受损，签订书面房屋租赁合同是更为稳妥的做法，它可以明确双方的权利和义务，规范租赁行为，减少不必要的争议。

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