一、土地租赁合同未到期解除法律规定有哪些

土地租赁合同未到期解除涉及多方面法律规定。

从法定解除角度，若因不可抗力致使合同目的不能实现，比如土地因自然灾害严重毁损无法继续按约使用，双方均可。若一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，像承租人长期拖欠租金且无支付意愿，出租人可解除；或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如出租人迟延交付土地，经承租人催告后仍未交付，承租人可解除。

从约定解除看，若合同双方事先在合同中约定了解除条件，当该条件成就时，满足条件的一方有权解除合同。

另外，在解除程序上，主张解除合同的一方通常应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或者机构确认解除行为的效力。

并且，后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因违约解除合同的，违约方需承担违约责任。

二、土地租赁合同未到期解约怎么赔偿

土地租赁合同未到期解约的赔偿问题，需依据具体情况判断：

首先，查看合同约定。若合同中对未到期解约的赔偿方式有明确条款，比如约定了违约金数额或计算方式，应按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，就具有法律效力。

其次，若无合同约定，则按照实际损失赔偿。这包括直接损失和可得利益损失。直接损失如承租人对土地进行前期投入的费用，像平整土地、搭建临时设施等费用；可得利益损失是指在合同正常履行情况下，当事人本应获得的利益，例如承租人租赁土地用于种植，预计收获农作物可获得的利润。

再者，双方都有过错的，各自承担相应责任。比如出租人因自身原因提出解约，但承租人在使用土地过程中也存在部分违约行为，那么应根据双方过错程度来分担损失。

在确定赔偿时，主张赔偿的一方负有举证责任，需提供充分证据证明损失的范围和数额。若双方就赔偿问题无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。

三、农民土地租赁需要什么手续

农民土地租赁手续如下：

第一，明确土地用途及租赁期限。确保土地用途符合相关规定，租赁期限不得超过法定上限。

第二，协商并签订书面合同。合同应详细载明双方当事人信息，包括姓名、地址等；土地的具体位置、面积、四至界限；租金数额及支付方式、支付时间；土地交付时间；双方权利义务，如出租方保证土地无权利瑕疵，承租方合理使用土地等；违约责任及争议解决方式等关键条款。

第三，进行必要的备案。若属于农村集体土地，需向集体经济组织或村民委员会备案，让其知晓土地租赁情况。

第四，涉及农用地转用等特殊情况。如果租赁土地用于非农业建设等特殊用途，还需按照法律规定办理农用地转用审批等相应手续。

完成上述手续，可保障农民土地租赁合法合规，维护双方合法权益。

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