一、房屋租赁合同无效转让费如何处理

房屋租赁合同无效后，对于转让费的处理通常应根据具体情况进行判断。一般来说，若转让费是基于的有效性而产生，且双方对转让费的性质及归属有明确约定的，应按照约定处理。若双方未约定或约定不明确，转让费应视为一种因而产生的损失。

在这种情况下，双方应根据各自的过错程度来分担转让费的损失。如果出租方存在过错导致合同无效，如隐瞒房屋的真实情况等，出租方应承担主要责任，退还部分或全部转让费；如果承租方也存在过错，如未如实告知自身经营状况等，承租方也应承担相应责任，分担一部分转让费损失。

此外，若转让费中包含了对房屋的装修、改造等费用，且这些费用是由承租方投入的，承租方可以要求出租方适当补偿其投入的费用，但补偿的范围应根据实际情况合理确定。总之，对于房屋租赁合同无效后的转让费处理，需要综合考虑各种因素，以公平、合理的原则来解决纠纷。

二、租赁合同没到东要求搬怎么办

若租赁合同未到期房东要求搬，首先需查看租赁合同中关于提前的相关约定，若约定了房东有权提前解除且需承担相应责任，那么房东应按照约定履行。若合同未明确约定，房东无正当理由要求搬离属于违约行为。

房东可能基于自身原因提出要求，如要自用房屋等，但这种行为侵犯了租客按照合同约定使用房屋的权利。租客有权拒绝搬离，并要求房东继续履行合同。若房东执意要求搬离，租客可向提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解除合同给租客造成的损失，包括已支付但未到期的租金、搬家费用、因寻找新住所而产生的额外费用等。

租客在处理此问题时，应注意保留与租赁合同相关的证据，如合同文本、支付租金的凭证等，以及房东要求搬离的相关证据，如通知、沟通记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同以外的费用要支付吗

一般来说，除了房屋租赁合同明确约定需支付的费用外，不应随意支付其他费用。

如果在租赁合同中未提及某项费用，且该费用与房屋的租赁使用并无直接关联，比如一些额外的维修费用（除非合同约定承租方有此义务）、房东个人的债务相关费用等，承租方没有支付的义务。

然而，如果该费用是基于租赁合同的履行而产生的合理费用，例如因租赁房屋导致的公共区域的分摊等，承租方通常需要按照约定或实际使用情况进行支付。

所以，要判断是否需要支付房屋租赁合同以外的费用，关键在于该费用是否与租赁合同的约定、房屋的租赁使用以及合理的交易习惯等相关因素相契合。如果存在疑问，双方应通过友好协商或依据相关法律规定来确定是否应当支付该费用。

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