一、不知情下签了融资租赁合同怎么办

若在不知情的情况下签订了融资租赁合同，可按以下方式处理：

首先，要收集相关证据。证明自己在签订合同时确实处于不知情状态，比如聊天记录、通话录音、相关证言等，这些证据将对后续主张权利起到关键作用。

其次，尽快与合同相对方沟通。明确告知对方签订合同时自己存在重大误解，并非真实意思表示，要求对方协商解除合同。若对方同意协商，应形成书面协议，将协商结果固定下来。

再者，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。根据具体情况，向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。主张合同因存在重大误解而可撤销。法院或仲裁机构会依据双方提供的证据以及法律规定，对合同的效力进行审查判断。

在此过程中，要注意保护自身合法权益，按照法定程序处理，积极维护自身的正当利益。

二、租赁房屋违约金怎么开票

租赁房屋违约金开票问题，需区分不同情况：

若出租方收取承租方违约金，且该租赁业务已发生应税行为。当承租方索取发票时，出租方应按照价外费用，随租金收入一并开具增值税发票。价外费用包括违约金等多种形式，均应作为销售额的组成部分，适用与租金相同的，在发票上准确填写相关内容，如服务名称明确为“租金及违约金”等，金额分别列示租金金额与违约金金额，税率、税额按照规定计算填写。

若出租方违约支付给承租方违约金，因承租方未发生增值税应税销售行为，无需向出租方开具增值税发票，开具收款即可。收据应注明收款事由、金额、双方信息等内容，作为合法的收款凭证。

总之，关键在于判断违约金收取方是否因应税行为而收取该款项，以此确定是否开票及开票的具体要求。

三、租赁纠纷能单方面解除合同吗

商铺租赁纠纷中，能否单方面解除合同需视具体情况而定。

首先，若租赁合同中明确约定了一方可单方面解除合同的情形，且该约定不违反强制性规定，当约定情形出现时，满足条件的一方有权单方面解除合同。

其次，若出现法定解除合同的情形，当事人也可行使单方面解除权。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

然而，如果不存在约定或法定的解除情形，单方面解除合同将构成违约，违约方需承担违约责任，可能包括赔偿对方因此遭受的损失等。在处理商铺租赁纠纷考虑单方面解除合同时，务必仔细审查合同条款及相关法律规定，以确定自身行为的合法性及可能产生的法律后果，必要时寻求专业法律帮助。

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