一、合同不到期房东不退房租怎么处理

若合同未到期房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同条款。明确合同中关于租金退还、提前解约等相关约定，看房东不退房租是否违反合同约定。若房东违约，依合同约定追究其违约责任。

其次，与房东协商。以理性、平和的方式与房东沟通，说明自身立场和诉求，要求其按照合同履行退还房租义务。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

若协商无果，可采取法律手段：一是向相关调解组织申请调解，如基层调解委员会，通过第三方介入促使双方达成和解。二是若调解不成，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交和证据材料，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还房租并承担相应损失。

二、房租未到期想退房子房东不来解除合约怎么办

房租未到期想退租，房东不来解除合约，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的相关条款，是否有约定提前退租的条件、需承担的责任及解约流程等内容。如果有相关规定，按合同约定行事。

其次，尝试多种方式联系房东。通过电话、短信、微信等书面形式告知房东退租意愿，保留好沟通记录，以便后续可能的纠纷处理使用。明确告知房东前来办理解约手续的合理期限。

若房东仍无回应，可考虑发函。以书面形式正式发函给房东，阐明退租原因、退租时间，并要求其在一定期限内前来办理解约，结清相关费用。发函最好通过邮政特快专递等可留痕的方式。

若房东始终不配合，在确保自身已按合同履行相关义务的前提下，可将房屋妥善交接。比如拍照留存房屋现状，将钥匙等交至物业或第三方见证下保管等。若后续房东就解约问题产生纠纷，凭借上述证据通过协商或法律途径解决。

三、房租违约了押金能退么

房租违约后押金能否退还，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，违约时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在违约情形发生时，房东通常可依约不退还押金。

若合同未明确约定违约与押金退还的关系，则要考量违约行为的严重程度。若只是轻微违约，并未对房东造成实质性损害，从公平合理角度，押金可能应当退还；若违约行为给房东带来较大损失，比如房屋损坏严重需高额维修费用等，房东有权从押金中扣除相应额后，将剩余部分退还。

此外，即便存在违约行为，但房东存在过错导致违约发生，比如未按约定提供房屋配套设施等，那么也会影响押金退还的判定，可能会根据双方过错程度来确定押金退还比例。总之，房租违约后押金能否退还，要结合合同约定、违约情节及双方过错等多方面因素综合判断。

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