一、怎样审查租赁合同

审查租赁合同主要从以下几个方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的身份信息，确保双方具有签订合同的民事行为能力。对于法人，要查看其等相关证照；对于自然人，要核实件。

2. 明确出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者，例如是否有产权证明或授权等。

（二）租赁物条款

1. 准确描述租赁物的名称、数量、质量、规格等基本信息，防止产生歧义。

2. 确定租赁物的用途，确保承租人按约定用途使用，避免因不当使用造成租赁物损坏或其他法律风险。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，同时注意是否有续租条款以及续租的条件和方式。

2. 审查租赁期限是否符合的规定，例如租赁期限不得超过二十年等。

（四）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年等）。

2. 约定租金调整的条件和方式，如是否随物价指数调整等。

（五）维修责任

1. 明确租赁物的维修义务由哪一方承担，一般可分为出租人维修、承租人维修或者双方分担等情况。

2. 对维修的通知方式和维修期限等作出规定，以保障租赁物正常使用。

（六）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等的责任。

2. 违约责任的约定应合理、明确，具有可操作性，以保障合同的顺利履行。

二、租赁合同怎么粘贴

如果是纸质租赁合同的粘贴，一般步骤如下：

1. 准备材料：需要干净、平整的纸张（如A4纸）作为粘贴的底纸，以及合适的胶水或胶棒。

2. 清洁表面：确保租赁合同纸张边缘以及粘贴底纸的表面干净、无灰尘、无油污等，以免影响粘贴效果。

3. 涂抹胶水：使用胶棒时，沿着合同纸张的边缘均匀涂抹一层薄胶；若是胶水，可用小刷子等工具蘸取适量胶水涂抹在边缘。

4. 粘贴固定：将涂抹好胶水的租赁合同小心地对准粘贴底纸的合适位置，轻轻按压，从一端开始逐步向另一端按压，确保纸张粘贴牢固，没有气泡或褶皱。

如果是电子租赁合同的粘贴，例如粘贴到文档中：

1. 若是在同一文档中调整位置，可使用复制（Ctrl+C）和粘贴（Ctrl+V）功能，将需要粘贴的租赁合同部分移动到指定位置。

2. 如果是从其他文档粘贴过来，先打开目标文档，在源文档中复制租赁合同内容，然后在目标文档中粘贴即可。在粘贴后可能需要调整格式，使其符合目标文档的排版要求。

三、租赁合同标准

在东莞，租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息必须明确。这有助于在合同履行过程中双方的联系以及在发生纠纷时确定主体身份。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的地址，如具体到门牌号、房间号等。

2. 对租赁物的状况进行说明，包括面积、结构、设施设备等情况，例如是精装修还是毛坯房，有哪些家具家电等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，对于定期租赁要精确到年月日。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，同时约定租金的递增方式（如果有）。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，明确支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）房屋用途

1. 约定租赁房屋是用于居住、商业办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 明确出租方和承租方各自承担的维修范围，例如房屋主体结构一般由出租方负责维修，而承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约赔偿方式，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）其他条款

1. 如争议解决方式（一般是协商解决，协商不成可向起诉等）。

2. 合同的解除条件等其他双方认为有必要约定的事项。

以上是关于怎样审查租赁合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。