一、租赁房屋可以抵押吗现在

租赁房屋可以抵押。根据相关法律规定，已出租的房屋，所有权人有权将其抵押。

一方面，抵押行为不影响原租赁合同的效力。即抵押后，在租赁期限内，承租人仍可按照原租赁合同继续使用房屋，这是为保护承租人的合法权益，遵循“买卖不破租赁”原则，抵押同样不破租赁。

另一方面，抵押权人在实现抵押权时，若要处置抵押房屋，也需考虑承租人的权益。在同等条件下，承租人享有优先购买权。若房屋被拍卖、变卖等，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

不过，房屋所有权人在抵押房屋时，应当如实告知抵押权人房屋已出租的情况；同时，也应告知承租人房屋抵押事宜，避免后续产生不必要的纠纷。

二、房屋的租赁权可以拿出来抵押吗

权一般情况下不可单独抵押。

抵押权的标的通常是物权，尤其是不动产等有明确物权属性的财产。而房屋租赁权本质上是一种债权，即承租人依据租赁合同享有的使用房屋的权利，并非物权范畴。

从法律规定角度，目前没有明确法律条文支持房屋租赁权作为抵押标的。抵押行为的核心在于当不履行债务时，有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿，租赁权难以满足这种抵押实现的要求。

不过，若房屋所有权人将房屋抵押，在抵押前已存在合法有效的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系对抵押权的实现不产生实质性影响，即租赁关系在抵押之后仍然有效，承租人的权益在一定程度上能得到保障，但这并非是租赁权本身作为抵押物。总之，房屋租赁权不可单独抵押。

三、租赁的房子可以抵押吗

租赁的房子可以抵押。根据相关法律规定，房屋所有权人有权对其所有房屋设定抵押权，即便该房屋已出租。

不过，存在一定规则。一方面，抵押行为不影响原租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情况。在租赁期间，若房屋因抵押被处置，新的所有权人需继续履行原租赁合同，承租人可在租赁期内继续使用房屋。另一方面，房屋所有权人抵押房屋时，负有告知承租人的义务。若未履行告知义务，给承租人造成损失的，应承担相应赔偿责任。

承租人在知晓房屋被抵押后，也需关注抵押处置可能带来的影响，如抵押权实现时可能面临房屋易主等情况，但合法权益受法律保护。总之，租赁的房子能抵押，各方法律关系明确，以保障各方合法权益。

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