一、承包铺面合同与租赁合同的区别

承包铺面合同与租赁合同存在多方面区别。

在概念及侧重点上，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用与租金给付；承包铺面合同强调承包人对铺面进行经营管理，在一定条件下自主开展经营活动，除使用铺面，更关注经营成果。

从权利义务看，租赁合同中，承租人主要权利是依约使用租赁物，义务是按时支付租金、合理使用及妥善保管；出租人权利是收取租金，义务是交付及保证租赁物符合约定用途。承包铺面合同里，承包人权利有一定自主经营权，义务是按约定完成经营指标、遵守相关规定；发包人权利是监督及获取承包收益，义务是提供必要经营条件。

在风险承担方面，租赁合同中，租赁物正常损耗一般由出租人承担，承租人通常不承担经营风险；承包铺面合同里，承包人承担经营中的盈亏风险，要自负经营后果。

总之，二者在诸多方面有明显差异，当事人应依实际需求准确选择并明确合同条款。

二、房东需要提供什么资料

在房屋租赁中，房东通常需提供以下资料：

首先是明，这是确认房东身份真实性与合法性的关键，一般为身份证原件及复印件，能有效证明房东的身份信息，保障租赁双方的权益。

其次是明，像等文件，清晰表明房东对房屋拥有合法的所有权或处置权，确保房屋来源正规，租客可放心租赁。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出租的书面证明，避免后续因问题产生纠纷影响租赁关系。

另外，可能还需提供房屋相关设施设备清单，详细记录房屋内配备的家具、电器等物品的状况，在租赁结束时可作为核对依据，明确双方责任，减少因物品损坏或缺失引发的争议。具体资料要求可能因地区及实际情况有所不同。

三、租赁期间房东违约怎么办

租赁期间房东违约，承租人可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定违约条款，明确房东违约时应承担的责任，比如支付违约金的具体金额或计算方式等，这是维护自身权益的重要依据。

其次，与房东沟通协商。尝试与房东友好交流，指出其违约行为，要求按照合同约定承担违约责任，比如继续履行合同、退还多收租金、赔偿损失等。若房东意识到错误，愿意改正，双方可协商解决，节省时间和精力。

若协商无果，承租人可采取法律手段。收集好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等，向提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给承租人造成的经济损失。若情况紧急，为避免损失扩大，还可申请等措施。此外，也可根据合同约定申请，由仲裁机构作出裁决。

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