一、房屋租赁期间房东擅自去住怎么办

在房屋租赁期间，房东擅自入住的行为是违反约定的。租户可以通过以下方式来维护自身权益：

一是依据合同约定处理。仔细查看租赁合同中是否有关于房东不得擅自进入租赁房屋等相关条款，若有，房东的行为构成违约，租户可要求房东承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等。

二是与房东协商解决。尝试与房东沟通，明确指出其擅自入住的行为侵犯了租户的合法权益，要求房东立即停止该行为，搬离租赁房屋，并确保今后不再发生类似情况。

三是若协商不成，可寻求法律途径。租户可以向当地的基层调解组织申请调解，争取通过调解解决纠纷；若调解无果，租户还可以向人民提起诉讼，通过司法途径要求房东停止侵权行为，赔偿因房东擅自入住给租户造成的损失，如影响正常生活产生的额外费用等。

二、房屋租赁期间发生问题怎么赔偿

房屋租赁期间发生问题的赔偿需依据具体情况而定。

若因承租人使用不当致使房屋及其附属设施损坏，承租人应承担赔偿责任。比如因承租人疏忽导致水管破裂，造成房屋地板被泡，承租人需负责修复地板或赔偿相应损失。

若是自然损耗，一般由出租人承担维修责任，除非租赁合同另有约定。例如墙面自然老化掉皮，通常出租人应负责修复，除非合同明确规定此类情况由承租人负责。

对于因第三人原因造成房屋损坏的，如邻居装修导致租赁房屋墙面裂缝，应由第三人承担赔偿责任。若承租人先行垫付了维修费用，有权向第三人追偿。

在租赁房屋内发生导致承租人或他人人身、财产损害的，若因房屋本身存在安全隐患，出租人需承担相应责任；若因承租人自身过错引发，如私拉乱接电线引发，则承租人自行负责。

当发生问题时，双方应首先查看租赁合同中关于责任承担的约定。若无约定或约定不明，可协商解决；协商不成的，受损方可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、房屋租赁期间发生事故谁负责

在房屋租赁期间发生事故，责任承担需根据具体情况判定：

一是因承租人自身过错导致的事故。若承租人在租赁房屋内进行不当行为，如违规使用电器引发火灾等，一般由承租人自行承担主要责任，因其行为违反了正常的使用和安全注意义务。

二是因房屋本身质量或设施问题引发的事故。若房屋存在安全隐患，如墙体裂缝、电线老化等，而出租人未履行维修和安全保障义务，导致事故发生，出租人需承担相应责任。

三是第三人原因造成的事故。若事故是由第三方的侵权行为导致，如他人故意破坏房屋设施引发安全事故，那么应由该第三人承担侵权责任。

四是双方均有过错的情况。若事故发生是因承租人和出租人都存在一定过错，如承租人知晓房屋设施有问题仍继续使用，出租人未及时维修，此时双方需根据各自过错程度分担责任。总之，需具体分析事故成因来确定责任归属。

以上是关于房屋租赁期间房东擅自去住怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！