一、租房时间没到期退租房东不退其余房租可以吗

这需分不同情况判断房东不退剩余房租是否合理。

若中有明确约定，提前退租时房东有权不退剩余房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法有合同依据。比如合同约定“租户提前退租，房东有权没收剩余租金”，这种情况下房东不退租符合约定。

若合同无此类约定，从法律角度，租户提前退租构成违约，但房东应采取合理措施防止损失扩大。若房东能及时将房屋转租出去，就不能全部扣留剩余房租，而应扣除因租户提前退租造成的实际损失后，退还剩余部分。比如实际损失是寻找新租户期间的租金损失等。

若房东拒绝退还剩余房租且不合理，租户可先与房东协商沟通，说明情况争取妥善解决。协商不成的，租户可以保留好租赁合同、支付租金凭证等证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

二、租房时间没到期退租房东不退其余房租合法吗

房东在租房时间没到期时不退其余房租是否合法，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定提前退租房东有权不退还剩余租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东的行为具有一定合法性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

然而，若没有此类约定，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为，但房东不能直接拒绝退还剩余租金。房东应在扣除因租客提前退租给其造成的合理损失后，将剩余租金退还租客。合理损失通常包括房屋再次出租前的空置期损失等，需有合理依据和证据支撑。

若房东既无合同依据，又不扣除合理损失而直接拒绝退还剩余租金，这种行为不合法。租客可先与房东友好协商，说明情况争取解决；协商不成，可收集租赁合同、支付租金凭证等相关证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。

三、租房期间不租了能退房租吗

租房期间不租了能否退房租，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还部分房租或需承担一定违约责任后退还房租等，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租不得退还房租，而承租人提前退租构成违约，通常房东有权不予退还剩余房租。

若合同未约定提前退租事宜，从法律角度分析，承租人提前退租属于违约行为。但如果是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致无法继续租赁，比如房屋因自然灾害严重受损无法居住等，承租人可要求退还剩余房租，且一般无需承担违约责任。

另外，若经与房东协商一致，房东同意退还房租，那么也可退还。在与房东协商时，应保持理性，说明退租原因，争取友好解决，避免因沟通不当引发纠纷。总之，能否退房租要综合合同约定、退租原因及协商结果等多方面因素判断。

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