一、未到期退租房东不同意退租金违法吗

未到期退租，房东不同意退租金是否违法，需根据具体情况判断。

若中有明确约定，提前退租的处理方式，比如提前退租不予退还租金等条款，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不同意退租金，通常不违法。

若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可主张租客承担违约责任，如赔偿因其提前退租造成的损失。在合理范围内扣除损失后，剩余租金应当退还。若房东不扣除损失，直接拒绝退还全部租金，这种做法可能缺乏法律依据，有违法之嫌。

若租客提前退租是因不可抗力等不可归责于租客的法定事由，比如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权，房东不同意退租金则违法。

总之，要判断房东不同意退租金是否违法，关键在于合同约定以及退租的具体原因是否符合法律规定。双方可先协商解决，协商不成，租客可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、未到期退租房东不同意退租金可以吗

未到期退租，房东不同意退租金是否可行，需视具体情况而定。

首先，若租赁合同中有明确约定提前退租的相关条款，比如规定提前退租租金不予退还等，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依据合同约定不同意退租金具有一定合理性。

其次，若没有此类约定，从法律角度看，提前退租属于租客违约行为。租客违约给房东造成损失的，房东有权要求租客赔偿损失，损失范围可能包括寻找新租客期间的房屋空置损失等。若损失金额合理且能明确举证，房东扣除相应租金以弥补损失也是合理的。

然而，若房东没有实际损失，或者扣除租金的数额明显不合理，租客可与房东协商，要求其退还部分或全部租金。协商不成的，租客可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。由相关机构根据实际情况，如违约程度、房东损失情况等进行判定，以公平合理地确定租金退还事宜。

三、未到东不退押金起诉有效果吗

未到期房东不退押金，起诉通常是有效果的。

从法律角度看，若租赁合同明确约定在租赁期限未届满且承租人无违约情形下，房东应退还押金，那么房东无故不退的行为就构成违约。起诉时，承租人作为原告需提供相关证据，比如租赁合同，用以证明双方关于押金退还条件的约定；支付押金的凭证，像转账记录、收条等，证实已支付押金这一事实。

受理案件后，会依据双方提交的证据以及查明的事实进行审理。若承租人证据充分，能够证明房东应退还押金却未退还，法院大概率会支持承租人的诉求，判决房东退还押金，甚至可能要求房东支付逾期退还押金产生的利息等费用。即便最终调解结案，也能促使房东退还押金。因此，当房东在租赁未到期时不合理地拒绝退还押金，通过起诉维护自身权益是可行且有效的途径。

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