一、买车按揭却签汽车租赁合同合法吗

买车按揭却签汽车租赁合同这种情况是否合法，需结合具体情形判断。

若实际交易目的是购车并通过支付款项，却签订汽车租赁合同，可能存在问题。从法律角度看，与租赁合同性质截然不同。买卖合同中，购车人最终目的是取得车辆所有权；而租赁合同里，承租人仅在租赁期内获得车辆使用权。

如果在签署合同前，相关方未清晰告知消费者合同性质是租赁而非买卖，消费者基于购车按揭的认知签字，这可能涉嫌欺诈或重大误解。在此情形下，消费者有权请求人民或者机构变更或者撤销合同。

然而，若在签订合同前，商家已明确告知消费者合同性质为租赁，消费者仍自愿签署，且合同条款不违反强制性规定和公序良俗，那么该合同在法律上是有效的。消费者应受合同约束，并承担相应的权利和义务。

总之，不能一概而论认定其合法或不合法，关键在于交易过程中各方的真实意思表示及合同条款的具体内容是否符合法律规定。

二、只要有就可以子吗

仅有证并不必然意味着可以按揭房子。

从银行等金融机构的按揭贷款要求来看，结婚证只是证明婚姻关系的材料之一。通常，申请按揭贷款需要满足多方面条件。首先，申请人要有稳定的收入来源，以证明具备按时偿还本息的能力，银行一般会要求提供、银行流水等材料来评估还款能力。其次，个人信用状况良好至关重要，若存在不良信用记录，如、等，可能导致贷款申请被拒。

再者，购房资金方面，需要按照规定支付一定比例的首付款。不同地区、不同银行以及不同类型房产，首付款比例要求有所不同。另外，房屋本身的情况也会影响贷款审批，比如房屋的产权状况、房龄等。

总之，结婚证是婚姻状况的一种体现，但要成功按揭房子，需要综合满足收入、信用、资金、房屋等多方面要求。

三、抵押房产能不能办按揭

抵押房产一般不能再办理按揭。

房产已处于抵押状态，意味着其产权在一定程度上已被限制，抵押权人对该房产享有优先受偿权等相关权益。而按揭贷款本质上也是以房产作为抵押物向银行等金融机构获取贷款。

通常金融机构不会接受已抵押的房产再进行按揭抵押。因为这会使房产面临多重债务风险，一旦借款人出现还款问题，处置房产时会涉及多个的利益冲突，加大金融机构实现债权的难度和风险。

不过，存在特殊情况。若原抵押权人同意解除抵押，且房产价值评估符合新按揭贷款要求，借款人具备相应还款能力等条件，在解除抵押后可重新申请按揭贷款。此外，一些金融机构推出的二次抵押贷款业务，允许在房产已有一次抵押的基础上，对剩余房产价值进行再次抵押，但对房产状况、借款人资质等有严格审核标准。

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