一、房屋租赁霸王条款归哪个部门管

房屋租赁中的霸王条款，多个部门具有管理职责。

市场监督管理部门有权进行监管。其负责监督检查市场交易行为，霸王条款若涉及不公平格式条款，损害消费者合法权益，市场监督管理部门可依据相关，对出租方进行查处，责令整改并可予以处罚。

住房和城乡建设部门也有相应职责。该部门对房屋租赁市场进行管理规范，若霸王条款扰乱房屋租赁市场秩序，住房和城乡建设部门可采取措施，规范租赁双方行为，维护市场正常运转。

此外，消费者协会虽不具备强制执法权，但可接受消费者对房屋租赁霸王条款的投诉，进行调解并提供法律帮助，引导消费者维护自身权益。遭遇房屋租赁霸王条款，当事人可根据实际情况，向上述部门反映，以保障自身合法权益。

二、房屋租赁合同霸王条款合法吗

房屋租赁合同中的霸王条款一般不合法。霸王条款通常是指一些在格式合同中，单方面制定的、不合理地加重对方责任、排除对方主要权利、减轻或免除自身责任的条款。

从法律角度分析，根据相关法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，以及排除对方主要权利的，该条款无效。

在房屋租赁合同情境下，诸如“房东可随意涨租，租客必须无条件接受”“租客提前解约需承担高额违约金，房东却可随意且无需赔偿”等类似条款，明显违背公平原则，损害租客权益，属于霸王条款，不具有法律效力。

然而，如果合同条款经过双方充分协商、表意明确，且不存在明显不公平、不合理加重对方负担等情形，即便对一方相对不利，也不能简单认定为霸王条款。在遇到疑似霸王条款时，当事人可先尝试与对方协商修改；协商不成的，可通过法律途径，由或机构依法判定条款的有效性。

三、培训机构的退费规定是霸王条款吗

判断培训机构的退费规定是否为霸王条款，需依据具体内容分析。

霸王条款通常指一些经营者单方面制定的，逃避法定义务、减免自身责任、加重消费者责任、排除消费者主要权利，且不合理、不公平的格式条款。

若培训机构的退费规定存在如限制退费时间过短、设置过高退费门槛，例如要求消费者承担不合理高额手续费，或者不论何种情况都一概拒绝退费等，不合理加重消费者负担、排除消费者正当权利的情形，很可能被认定为霸王条款。

然而，如果退费规定是基于合理成本核算、遵循行业惯例，且清晰明确地告知消费者，保障消费者知情权，同时给予消费者合理选择空间，比如按照课程进度按比例退费等，这类规定可能具有合理性，不属于霸王条款。

当消费者认为退费规定是霸王条款时，可先与培训机构协商，协商不成可向消协、市场监管部门等反映，必要时通过诉讼维护自身合法权益。

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