一、遇到房东不退租金怎么办

若遇到房东不退租金的情况，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还的条款，比如租赁期限、退租条件、违约责任等内容。若符合合同约定的退租情形，房东却不退租金，那么房东构成违约。

其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通，向其说明自身退租符合合同约定或存在合理理由，要求其按照约定退还租金。协商过程中注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取法律手段。向相关部门投诉，比如当地的房地产管理部门，寻求行政调解。若投诉未能解决，还可通过民事诉讼维权。准备好相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、沟通记录等，向有管辖权的提起诉讼，要求房东退还租金，并可主张因房东违约造成的损失赔偿。

二、托管不负租金找谁

若托管公司不付租金，可按以下情况确定追责对象：

首先，查看租赁合同。若合同是与托管公司签订，且约定由其支付租金，那么托管公司即为责任主体，应向其主张租金支付责任。可以先通过书面函件等正式方式，要求托管公司按约支付租金，并明确告知逾期支付的法律后果。

其次，若托管公司受业主委托进行管理，且业主对租金支付有相关承诺或约定，在托管公司不履行支付义务时，也可考虑向业主主张权利。不过，这要依据具体委托合同内容以及业主是否存在过错等因素判断业主责任大小。

再者，如果托管公司存在恶意拖欠租金且有经营不善等情况，在协商无果后，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求托管公司支付租金、承担违约责任。同时，若符合条件，还可申请，防止其转移财产，以保障自身权益最终得以实现。

三、同城58房东不退租金怎么办

若同城58平台的房东不退租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金退还条件、违约责任等有明确约定。仔细确认自身是否有违反合同条款的行为，若不存在违约情形，房东无故不退租金则构成违约。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的方式向房东说明情况，指出自己按约履行了义务，要求其按照合同约定退还租金。沟通时保留好聊天记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可向58平台投诉。提供租赁合同、沟通记录等相关证据，请求平台介入调解，督促房东退还租金。

若平台调解未能解决问题，还可考虑通过法律途径维权。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时需准备好充分的证据，如租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张，维护自身合法权益。

以上是关于遇到房东不退租金怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。