一、商品房属于租赁房屋吗

商品房不一定属于租赁房屋，二者存在明显区别，具体如下：

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其产权归属在购买者完成交易后，通常归购买者所有。

而租赁房屋是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人按约定支付租金的房屋。在租赁关系中，房屋的所有权仍归出租人，承租人仅享有一定期限内的使用权。

当商品房的所有者将其给他人使用时，该商品房在租赁期间就成为租赁房屋；若商品房所有者自住或用于其他非出租用途时，它就不属于租赁房屋。

总之，商品房和租赁房屋不能简单划等号，商品房的用途多样，是否成为租赁房屋取决于房屋所有者的具体处置方式。

二、三门办房子租赁需要什么资料

办理房屋租赁通常需要以下资料：

对于出租方：

一是明，比如，用以证明其对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋是的，还需提供共有人同意出租的书面证明。

二是本人身份证件，若委托他人办理租赁事宜，需提供授权以及受托人身份证件。

对于承租方：

一是个人件，若承租方为企业或其他组织，需提供副本、法定代表人身份证明等相关证照。

二是根据租赁用途，若用于经营活动，可能需提供相关经营资质证明，比如需提供等。

此外，在一些地方，可能还需要签订规范的合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。同时，可能要求到当地房地产管理部门进行租赁登记备案，此时需填写租赁登记备案申请表等相关表格。

三、如何正确处理房屋租赁纠纷

处理房屋租赁纠纷，可从以下几方面着手：

一是协商解决。租赁双方应秉持理性、客观态度，就争议问题展开坦诚沟通。比如对租金支付、房屋维修等问题，明确各自诉求，寻求双方都能接受的解决方案。这既能节省时间和精力，又利于维持良好合作关系。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构寻求帮助。这些机构有专业人员，能根据和实际情况，从中斡旋，促使双方达成调解协议。

三是提起。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自身主张，法院将依据法律和事实作出公正判决。总之，要根据具体情况选择合适解决方式。

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