一、以使用权抵债属于租赁关系吗

以使用权抵债不属于租赁关系。

以使用权抵债是指债务人将其对特定财产的使用权转让给债权人，以抵偿其所欠债务的一种行为。在这种情况下，债权人获得的是对该财产的使用权，而非租赁权。租赁关系是指出租人与承租人之间基于而产生的权利义务关系，承租人获得的是在一定期限内对租赁物的使用收益权。

以使用权抵债与租赁关系的主要区别在于：

1.目的不同。以使用权抵债的目的是清偿债务，而租赁的目的是获得财产的使用收益。

2.权利性质不同。以使用权抵债后，债权人对抵债财产享有直接的使用权，而租赁权是基于租赁合同产生的相对权利。

3.期限不同。以使用权抵债的期限通常是根据债务的清偿情况确定的，而租赁期限一般是由租赁合同约定的固定期限。

综上所述，以使用权抵债不属于租赁关系，两者在目的、权利性质和期限等方面存在明显差异。

二、抵债的房子能继续租赁吗

抵债的房子能否继续租赁，需视具体情况而定。若抵债后，房屋的所有权已转移至债权人名下，且租赁合同是在抵债之前签订的，那么在租赁合同的有效期内，承租人有权继续租赁该房屋。但如果抵债后，新的房屋所有权人不同意继续履行原租赁合同，承租人则不能再继续租赁。

若抵债时双方约定了房屋的用途和使用方式，且该约定影响到了房屋的租赁事宜，那么也应按照约定来处理。例如，若约定该房屋只能自用，不能出租，那么就不能继续租赁。

此外，还需考虑当地的对的相关规定。有些地区可能对抵债房屋的租赁有特殊的限制或要求，需要遵守当地的规定。

总之，抵债的房子能否继续租赁，要综合考虑房屋所有权的转移情况、租赁合同的约定以及当地的法律法规等因素。

三、以债权抵租金的租赁合同有效吗

以债权抵租金的租赁合同在符合一定条件下是有效的。首先，需要双方达成明确的合意，即债权人与债务人就以债权抵租金的事宜进行协商并达成一致，且该合意应是真实、自愿的。其次，用于抵偿租金的债权应当是合法有效的债权，不存在权利瑕疵或被依法限制等情况。再者，该债权抵租金的行为不应违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家利益、社会公共利益或第三人的合法权益等。如果上述条件均满足，那么以债权抵租金的租赁合同是有效的，双方应当按照约定履行各自的义务。但如果在上述过程中存在欺诈、胁迫等导致合意不真实的情形，或者债权本身存在问题，那么该租赁合同可能会被认定为无效或可撤销，从而引发相关的法律纠纷。

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