一、房租没到期房东不租咋办

房东在房租未到期时不租，构成违约。租客可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定违约条款，明确房东提前解约需承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，依此确定房东应承担的违约责任。

其次，与房东协商。理性地向房东说明其行为违反合同约定，要求房东继续履行合同，按约定提供服务。若房东因特殊原因坚持不再出租，可协商给予一定补偿。

若协商无果，租客可考虑法律途径。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。若调解不成，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，如剩余租期内寻找替代房屋的差价损失、搬家费用等；也可要求继续履行合同，由法院依据具体情况审理判决。诉讼过程中，租客要注意收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等证据，以支撑自己的诉求。

二、房东违约收回房子房租怎么算

房东违约收回房子，房租计算方式需依具体情况而定：

第一，若租赁合同有明确约定房东违约时房租处理办法的，从其约定。比如约定房东违约需退还剩余租期全部租金，并支付一定比例违约金，就按此执行。

第二，若合同无相关约定，那么在房东违约收回房屋时，已支付且未居住期间的租金，房东应当退还。例如租客提前支付了半年租金，实际仅住了两个月，房东违约收回房屋，那么剩余四个月租金房东应退还。

第三，因房东违约给租客造成损失的，租客有权要求赔偿。损失包括直接损失和间接损失，如因临时找房多支出的费用等。损失赔偿应与违约行为存在因果关系且合理。

第四，双方可先协商房租计算及赔偿事宜。协商不成的，租客可收集租赁合同、支付租金凭证、房东违约证据等，通过向法院提起诉讼或申请等法律途径，维护自身合法权益，要求合理确定房租退还及赔偿数额。

三、房租怎么算

房屋拆迁时房租的计算需区分不同情况。

若房屋在公告发布前已出租，对于租赁关系处理如下：

首先，若租赁合同有明确约定拆迁时租金的处理方式，依合同约定执行。例如约定拆迁导致租赁无法继续，剩余租期租金退还等。

其次，若合同无约定，在拆迁导致房屋无法正常使用，影响承租人对房屋使用权益时，从房屋实际无法使用之日起，承租人可不支付后续租金。同时，拆迁可能使承租人遭受搬迁等损失，若因出租方原因导致合同提前终止，承租人有权要求出租方赔偿相应合理损失，如搬迁费用、临时安置费用等。

若房屋拆迁后用于安置被拆迁人，在安置过渡期间，若被拆迁人选择产权调换且需临时安置，拆迁方通常会支付临时安置补助费，这并非严格意义上的房租，但可保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。临时安置补助费的标准一般由当地政府根据市场租金水平等因素制定。

总之，房屋拆迁房租计算要综合合同约定、实际使用情况及当地拆迁政策等来确定。

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