一、住宅用房租赁合同可以由承租人承担房屋主体维修吗

住宅用房租赁合同中可以约定由承租人承担房屋主体维修。

从合同自由原则来看，只要双方当事人协商一致，且不违反的强制性规定与公序良俗，合同条款即为有效。所以，在租赁合同里明确约定由承租人负责房屋主体维修，这种约定具备法律效力。

不过，需注意的是，即便合同有此类约定，若房屋主体结构损坏是因不可抗力、出租人故意或重大过失导致的，承租人可能无需承担维修责任。而且，房屋主体结构涉及公共安全等重要事项，若承租人没有相应维修资质与能力，贸然进行维修可能导致更严重问题。同时，在实践中，有些地方的法律法规或政策可能对房屋维修责任有一定限制或倾向性规定，也应当予以考虑。总之，虽可以约定承租人承担房屋主体维修，但要综合多方面因素谨慎处理。

二、房租交了但是没到起租期怎么办

若房租已交但未到起租期，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金交付、起租时间等相关事项作出约定。若明确规定交租后即使未到起租日租金也不予退还等条款，需按合同执行。

其次，与房东协商。可诚恳地向房东说明自身情况，如因计划有变希望延迟入住或提前解约，请求房东通融。若房东同意，可就退款、变更起租时间等事项达成书面补充协议，以明确双方权利义务。

再者，若房东拒绝协商且坚持按合同执行，而自身认为合同条款存在不合理之处，可考虑寻求第三方调解，如向管理部门或相关调解机构反映，由其协助沟通协调。

最后，若调解无果且自身权益确实受到侵害，可咨询律师，收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，通过法律途径维护自身合法权益。

三、房租合同一年未到期交了押金没钱交房租怎么办

若房租合同一年未到期但已交押金却没钱交房租，可按以下方式处理：

首先，尽快与房东沟通。坦诚说明自身经济状况及目前困境，尝试协商能否给予一定宽限期，以便筹集资金支付房租；或者提出分期支付房租的方案，看房东是否同意。这一沟通要注意保留记录，以备后续参考。

其次，查看租赁合同中关于租金支付及违约的具体条款。若合同明确约定了逾期支付房租的后果，如违约金数额或条件等，需清楚可能面临的法律责任。

再者，若确实无力继续承租，可与房东协商提前解除合同。双方达成一致后，以书面形式确定，明确押金退还、剩余租金支付等事宜。若房东不同意提前解约，擅自搬离可能构成违约，房东有权扣除押金，并要求承担违约责任，包括补足剩余租期租金等。

若与房东协商无果，可寻求第三方调解，如房屋租赁管理部门、社区调解机构等。若仍无法解决，可能需通过诉讼由判定责任与解决方案。

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