一、被欠房租要怎么处理才能起诉

若遇被欠房租的情况，要起诉可按以下步骤进行：

首先，收集证据。需保留能证明租赁关系存在以及对方欠租事实的证据，如租赁合同，其中应明确租金金额、支付方式与时间等条款；还有租金催缴记录，像聊天记录、短信、邮件等，这些能表明向对方主张过租金。

其次，确定管辖法院。一般根据规定，因纠纷提起的诉讼，由房屋所在地人民法院专属管辖。所以要明确房屋所在地址，并据此找到对应的有管辖权的法院。

然后，撰写起诉状。起诉状要清晰写明原告（自己）与被告（欠租方）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即要求被告支付所欠租金、可能产生的违约金等；详细阐述事实与理由部分，说明租赁关系的起始、租金约定情况以及对方欠租的过程。

最后，携带准备好的证据材料、起诉状，前往有管辖权的法院立案庭申请立案。立案成功后，按照法院的安排参与后续诉讼程序，等待法院审理并作出判决。

二、怎么起诉租客拖欠租金

起诉租客拖欠租金，需依循以下步骤：

首先，准备充分的证据。收集租赁合同，其明确约定了租金支付方式、期限等关键内容；保留租金支付记录，如转账凭证、收款等，用以证明租客未按约支付租金；还有与租客沟通租金事宜的聊天记录、通话录音等，能佐证租客知晓欠租情况。

其次，撰写起诉状。在起诉状中清晰写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；详细阐述诉讼请求，即要求租客支付拖欠的租金金额、可能产生的违约金等；说明事实与理由，叙述租赁关系的建立、租客欠租的具体情况及催款过程。

然后，向有管辖权的法院提交起诉状与证据材料。一般而言，房屋所在地的基层人民法院具有管辖权。

最后，按照法院安排参与诉讼程序。法院受理后会通知开庭时间，按时到庭参加庭审，在法庭上合理陈述观点、展示证据，积极维护自身合法权益。若胜诉后租客仍不履行支付义务，可申请。

三、起诉拖欠租金的租客房屋能租给其他人吗

在起诉拖欠租金的租客期间，房屋是否能租给其他人需分情况看待。

若租赁合同中无禁止性约定，且该房屋不存在因诉讼导致的查封等限制使用、出租的法律障碍，从法律层面讲，房东有权将给他人。但需要注意的是，新的租赁关系不应影响正在进行的与原租客的诉讼程序。

如果原租赁合同尚未解除，新的租赁关系建立后，可能出现权利冲突问题。比如原租客即便拖欠租金但仍在租赁期限内，新租客入住可能会引发纠纷。因此，在将房屋租给其他人之前，最好先向法院了解案件情况，确保自身行为不违反法律规定和诉讼程序要求。同时，也应当向新租客如实披露房屋存在的相关诉讼情况，避免日后产生不必要的法律风险和纠纷。总之，在起诉租客拖欠租金时出租房屋要谨慎操作，综合考量法律和实际情况。

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