一、承包合同与租赁合同如何区分

承包合同与租赁合同存在多方面区别：

主体方面，承包合同主体通常是发包方与承包方，双方基于特定业务或项目形成合作；租赁合同主体为出租人与承租人，围绕租赁物使用产生关系。

标的上，承包合同标的多是特定项目、业务或企业经营权等，强调通过承包实现特定经营成果；租赁合同标的是各类有形资产，像房屋、设备等，侧重租赁物使用权转移。

权利义务方面，承包方在承包期有经营自主权，要承担经营风险并依约交付成果；发包方有权监督，按约获取成果。承租人在租赁期有按约定使用租赁物权利，需依约支付租金、合理使用与妥善保管；出租人有收取租金权利，要确保租赁物适租。

合同期限方面，承包合同期限依项目或业务复杂程度及目标确定；租赁合同期限一般明确，短期、长期均可。

责任承担上，承包方对经营期间债务、亏损等负责；承租人对租赁物使用造成损坏等负责，除非因不可抗力等法定原因。

二、承包经营合同和租赁合同区别

承包经营合同与租赁合同存在多方面区别：

主体方面，承包经营合同主体通常为发包方与承包方，多存在特定的隶属或管理关系；租赁合同主体则是出租人和承租人，双方一般是平等的民事主体。

目的上，承包经营合同旨在通过承包经营实现企业特定经营目标，强调对企业经营管理；租赁合同主要是承租人获得租赁物使用权以满足自身临时使用需求。

标的不同，承包经营合同标的是企业整体经营管理权；租赁合同标的是具体的物，如房屋、设备等。

权利义务方面，承包方在承包经营中有自主经营权，要承担经营风险、完成经营指标；承租方主要按约定使用租赁物并支付租金，对租赁物经营风险不承担主要责任。

责任承担上，承包经营中，承包方对经营期间债务等责任通常要负责；租赁中，承租人正常使用租赁物情况下，一般不承担租赁物本身之外的经营等责任。

三、承包与租赁有什么区别

承包与租赁在法律层面存在多方面区别：

第一，概念性质。承包是发包方将经营管理事务交予承包方，由承包方依约完成任务并获取收益，强调经营成果；租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，重点在租赁物的使用。

第二，标的。承包标的广泛，包括企业、项目等经营管理权利义务；租赁标的通常是有形物，如房屋、设备等。

第三，当事人权利义务。承包方有自主经营权，需依约完成经营指标，对经营成果负责；发包方监督承包方经营。承租方有权依约使用租赁物，按规定支付租金；出租方有义务保证租赁物符合约定用途。

第四，风险承担。承包方承担经营风险，若经营不善可能承担亏损责任；承租方主要承担租赁物使用风险，如正常损耗外的损坏需赔偿。

第五，合同期限。承包期限依经营项目而定，可长可短；租赁期限一般有明确约定，且法律对部分租赁期限有上限规定。

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