一、房东被骗签了租赁合同怎么解除

若房东被骗签署租赁合同，可按以下方式解除：

首先，收集被骗证据。这至关重要，例如存在欺诈方故意隐瞒重要事实、虚假陈述等相关聊天记录、通话录音、书面文件等，用以证明签订合同时并非真实自愿意思表示，而是因受欺诈陷入错误认识才订立合同。

其次，视情况选择解除途径。若双方能协商一致，可通过签订书面解除协议的方式，明确租赁合同自协议签订之日起解除，以及双方后续权利义务，如租金退还、房屋返还等事宜。

若协商不成，房东可向法院或仲裁机构申请撤销合同。向法院提起诉讼，需准备好、证据材料等；若合同中有仲裁条款约定，则向约定的仲裁机构申请仲裁。法院或仲裁机构经审理，若认定欺诈事实成立，将依法撤销该租赁合同，自始不发生法律效力，房东得以摆脱合同约束。

二、房东如何补偿转让费用

房东对转让费用的补偿需依据具体情形判断：

首先，若租赁合同中明确约定了在特定条件下房东需补偿转让费用，比如合同约定因房东原因导致租户提前终止租赁而需对转让投入进行补偿，那么房东应按合同约定的标准与方式进行补偿。

其次，若无相关合同约定，但存在法定情形。例如房东的违约行为致使租户转让投入遭受损失，如房东擅自提高租金、提前收回房屋等违约行为与转让费用损失存在因果关系，租户可主张房东赔偿相应的转让费用损失。一般按照实际损失的范围，通过评估转让投入的剩余价值等合理方式确定补偿金额。

再者，若既无约定也无法定情形，从公平原则出发，若转让费用的产生与房屋使用、经营密切相关，且房东因租户转让行为获得了一定利益，如房屋因租户转让带来新的优质租客，房东可能需在合理范围内对转让费用予以适当补偿，补偿比例通常根据实际情况，由双方协商或通过法律途径确定。

三、租房一定得房东担保吗

缓刑期间租房并不一定要求房东担保。

缓刑人员在社区矫正期间，需要遵守相关规定，其中关于居住方面，通常要如实向社区矫正机构报告自己的居住变动情况等。在租房环节，并没有法律强制规定必须由房东进行担保。

从法律规定角度，主要强调缓刑人员应保证能遵守监管要求，按时接受矫正、汇报情况等，重点在于其自身行为的约束与规范。房东担保并非法定必要条件。

不过，实践中可能存在一些情况。比如社区矫正机构为更好地掌握缓刑人员动态，确保其在规定区域内活动，可能会要求提供一定的担保措施，但这也并非统一要求房东担保，其他有能力且愿意承担责任的人或机构也可能成为担保人。同时，部分房东出于自身考虑，可能不愿意为缓刑人员提供租赁房屋，这属于民事租赁关系中的自主选择行为，与是否需担保的法律规定并非同一概念。

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